Ruhelage nahe Schönbrunn mit hervorragender Infrastruktur: Helle 3-Zi.-Wohnung ideal für Pärchen

1150 Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) 1150 Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus) Zur Karte
Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
€ 280.000
Kaufpreis
72 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 280.000
Heizkosten
nicht in Gesamtmiete enthalten
Preis/m²
€ 3.888,89

Die Courtage i.H.v. % 3,60 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Online-ID: 2ZFX24F
Referenznummer: a3f4066e74

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: nach Absprache
  • Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Ausstattung: Standard
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1968
  • Personenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
55,00 kWh/(m²·a)

+ Ruhelage - Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung
+ Ideale Anbindung und Infrastruktur - rund 500 m zur U4
+ 3 geräumige, helle Zimmer
+ Moderne Einbauküche nach Maß
+ Badezimmer mit Sitzbadewanne, separates WC
+ Waschmaschinenanschluss vorhanden
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Allgemeine Waschküche im Keller
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Mtl. Betriebskosten: ca. 285 €

+++ Link zum 360°- Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2282345?accessKey=60d8 +++

Die hier präsentierte Eigentumswohnung in 15. Wiener Gemeindebezirk Rudolfsheim-Fünfhaus überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage nahe dem Schloss Schönbrunn und ist zugleich verkehrsgünstig gelegen. Auf ca. 72 m² Wohnfläche erwarten Sie hier geräumige 3 Zimmer, die beste Bedingungen sowohl für Paare oder kleine Familien als auch für Kapitalanleger bieten.

Sie finden die Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Mehrfamilienhauses vor, welches im Jahr 1968 errichtet wurde. Hier stehen Ihnen ein freundliches Wohnzimmer sowie 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Weiters erwarten Sie eine Küche inklusive maßgeschneiderter Einbauküche, ein Bad mit Duschbadewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC. Neben einer Abstellkammer sorgt ein privates Kellerabteil für zusätzliche Staufläche. Ein ruhiger Innenhof bietet weiteren Komfort und lädt zum Ausrasten an der frischen Luft ein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist mit Holzparkett- sowie mit Fliesenböden ausgestattet. Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf ca. 285 €.

Objektnr: 1031194

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2010

Lage

1150 Wien (Rudolfsheim-Fünfhaus)

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Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr vorteilhaft angebundener Lage in Rudolfsheim-Fünfhaus, einem Stadtteil im 15. Wiener Gemeindebezirk. Die urbane Lage zeichnet sich durch eine gute Mischung von Geschäften, Gastronomie und verschiedene Freizeitangebote in unmittelbarer Distanz aus und sorgt so für eine hohe Lebensqualität.

Unproblematisch sind eine Vielzahl von Supermärkten, ein Biomarkt, weiterer Einzelhandel sowie Friseursalons und Bankfilialen in einem Umkreis von ca. 5 Gehminuten erreichbar, die nächste Ordination in bereits einer Gehminute. Fußläufig sind vielfältige Naherholungsmöglichkeiten zu erreichen: So befinden sich das Ufer des Wienflusses, das Theresienbad, der Auer-Welsbach-Park und schließlich das Schloss Schönbrunn in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten.

Besonderes Highlight bildet die exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So gelangen Sie nach nur etwa 7 Gehminuten zum U-Bahnhof Meidling Hauptstraße. Die hier verkehrende Linie U4 bringt Sie in rund 20 Minuten zum Zentrum der Innenstadt. Alternativ liegt die U-Bahn-Haltestelle Schönbrunn nur ca. 500 m entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist in nur rund 2 Minuten zu Fuß erreicht.

Anbieter dieser Immobilie

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