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PROVISIONSFREIER Singlehit in Straßgang

8053 Graz 8053 Graz Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Zentralheizung
643,09 € 
Gesamtmiete
52,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
643,09 € 
Gesamtmiete
52,23 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
643,09 €
Nettomiete
483,35 €
Betriebskosten
111,41 €
Umsatzsteuer
58,46 €
Preis/m²
9,25 €

1.929,28 €

provisionsfrei

Online-ID: 2tnr64u
Referenznummer: 141/36914

frei ab sofort

  • Balkon

Baujahr 2017

  • Personenaufzug
Internetanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
21,80 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,65 kWh/(m²·a)

In ruhiger Lage im Bezirk Straßgang (Graz-Neuhart) befindet sich die Wohnoase ?Ulmenhof.

Moderne Neubau-Wohnungen mit gut geplantem Grundriss bieten hier hohe Lebensqualität zu leistbaren Preisen. Großzügige Außenflächen und lichtdurchflutete Wohneinheiten verschaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Ausstattung:
Die Top 50 hat eine Wohnfläche von 52,23 m2 und befindet sich im 1. Obergeschoss.
Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vorraum sowie einen Balkon.
Die Wohnung ist mit einer modernen Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, hochwertigen Parkett- und Fliesenböden und SAT- und Internetanschlüssen ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohneinheit zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen, ein Tiefgaragenplatz kann optional um € 79 (Brutto) pro Monat angemietet werden.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer.
Zusätzliche Kosten: Heizung (ce. € 1/m2) und Strom

Infrastruktur:
Öffentliche Verkehrsmittel sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Als ?Schmankerl gibt es für jede Wohnung eine Jahreskarte des steirischen Verkehrsverbundes (Zone 101) GRATIS. Zusätzlich wird der umweltfreundlichen Mobilität mit Car-Sharing Rechnung getragen. Die Autobahnauffahrt Graz West ist in ca. 1 km, der Verkehrsknotenpunkt Don Bosco in ca. 1,7 km erreichbar.

Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung in nächster Nähe ist durch Arzt und Apotheke gewährleistet.

Kindergärten, Volksschulen, Neue Mittelschulen und Gymnasien befinden sich unweit der Wohnanlage und sind größtenteils zu Fuß erreichbar.

Mietbeginn:
Sofort möglich!

Mietdauer:
auf 5 Jahre befristet

Nettokaltmiete: 483,35 EUR

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Lage

ruhig

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