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Einzigartige, hochwertige Gartenmaisonette in Salzburg-Morzg "Freiraum auf zwei Ebenen"

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden, Neubau
1.550.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.550.000 € 
Kaufpreis
178 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.550.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ynjl4h
Referenznummer: OBGC2021022511495776192b4458fdb

Maisonette
frei ab nach Vereinbarung

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Gäste-WC
  • Balkon, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Steinboden
  • Ausstattung: neuwertig
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Erdwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
23,00 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze

Nehmen Sie uns beim Wort: Hier stimmt einfach alles. Jeder Moment, den Sie in Ihrem neuen Zuhause verbringen, wird Freude machen - sogar, wenn Sie im Home-Office arbeiten.

 

Diese Wohnung bietet mit 178m² Wohnfläche pures Wohlfühl-Wohnen für Ihren persönlichen Lifestyle an. Mit den großzügigen Sonnenterrassen und Gartenflächen von insgesamt rd. 290 m² und umgeben vom wunderschönen Grün der Anlage selbst, werden Sie wunderbare Stunden verbringen. 

 

Erdgeschoss:

 

Das Entrée empfängt Sie mit einem Blick auf den Mittelpunkt der Wohnung, dem großzügigen Wohnbereich mit integrierter, hochwertiger Bulthaup Küche. Hier spielt sich das tägliche Leben ab!

Die Größe des Raumes und die Höhe der Decken unterstreichen den loftartigen Charakter der Wohnung. Die geölten Eichendielen von mafi vermitteln Weite und betonen die Eleganz des Wohnraums.

 

Ob Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer, zwei Zimmer sorgen für genügend Platz für den privaten Rückzug. Ein Gästebad mit Dusche ist direkt nebenan.

Der Masterbedroom mit Tageslichtbad en suite lässt keine Wünsche offen.

Ein Abstellraum rundet auf dieser Ebene das Wohnangebot ab.

 

Gartengeschoss:

 

Über eine Wendeltreppe erreichen Sie das Gartengeschoss, hier erwarten Sie zwei weitere Wohnräume mit Zugang zur Terrasse und den Garten, zur individuellen Nutzung. Ein Badezimmer und ein Hauswirtschafts-Kellerraum befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.

 

 

Hochwertige Ausstattungsdetail im Überblick:

 

* Raumhohe Türen, bodentiefe Fenster
* luxuriöse Bulthaup Küche mit Bora Abluftsystem und hochwertigen Miele Einbaugeräten. Weinkühlschrank und Geschirrwärmelade inklusive.
* zwei Tiefgaragenplätze
* Raumhöhe im EG: 2,64 m, im GG: 2,72 m
* 3 exklusive Bäder
* mafi Naturholzböden und hochwertige Natursteinmaterialien
* mit Erdwärme betriebene Fußbodenheizung 
* Intelligente Gebäudetechnik, elektronisch steuerbare Außenjalousien
* Glasfaseranschluß
* Fußbodenheizung und sämtliche Beleuchtung kann über ein in die Wand eingebautes Tablett (KNX-System) oder über Smartphone-App gesteuert werden


Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 64,00 m², Gartenfläche: 290,00 m², Kellerfläche: 9,57 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Lage

5020 Salzburg

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Die zeitlose Architektur des im Jahr 2019 erbauten Wohnensembles spiegelt die optimale BALANCE ZWISCHEN NATUR UND STADTLEBEN wider. Die Vorzüge am Stadtrand im beliebten Stadtteil Morzg zu wohnen und doch innerhalb nur weniger Minuten im Zentrum, am Puls der Landeshauptstadt Salzburg zu sein - das bedeutet Lebensqualität!


In diesem noch sehr ursprünglichen, ruhigen, grünen Stadtteil Salzburgs ist man unter sich, man fühlt sich von Anfang an daheim! Ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in den idyllischen Ortskern mit seiner charmanten Barockkirche, über die freien Wiesen mit Blick in die Berge oder durch den Morzger Wald, lassen Sie zur Ruhe kommen.

Am Weg in die Stadt, über die historische Hellbrunner Allee, lässt sich die lange Geschichte des Stadtteils entlang noblen Adressen spüren. Das Schloß Fronburg, das noble Gwandhaus, oder Schloß Freisaal sind nur einige der vielen wunderschönen, ehrwürdigen Gebäude.

In unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet sich das Ortszentrum mit Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule. Nahversorger, ein Bio-Hofladen, Ärzte, Apotheker und vieles mehr sind in wenigen Minuten erreicht.

Durch die kurzen Wege finden Sie hier eine perfekte Infrastruktur für den täglichen Lebensablauf.

Die Altstadt erreicht man mit dem Fahrrad in gemütlichen 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt.

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