Villa am Froschberg in einzigartiger Naturlage

4020 Linz(Stadt) (Waldegg) 4020 Linz(Stadt) (Waldegg) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Stellplatz, Bad mit Wanne, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche
auf Anfrage
Preis
250 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
902 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

3% vom Kaufpreis plus 20% Ust.

Online-ID: 2Z6HL4N

  • Einfamilienhaus
  • 3 Geschosse
  • Baujahr: 1983
  • Keller als Wohnraum nutzbar
  • Terrasse, Garten, Wintergarten
  • 4 Stellplätze: Garage, Stellplatz
  • Bad mit Wanne und Dusche, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Steinboden
  • Weitere Räume: Galerie, Wasch-Trockenraum
  • Personenaufzug
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
99,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,61 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das in den Jahren seit dem Einzug immer wieder saniert und sehr gut instand gehalten wurde.

Insgesamt befinden sich im Haus 2 Bäder und 3 Toiletten. Im Erdgeschoß finden sie einen Vorraum, eine Küche, ein großes Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon, ein Wohnzimmer mit Wintergarten sowie ein extra Zimmer für Gäste oder als Büro.

Das obere Geschoß besteht aus Büro und 3 Schlafzimmern wobei auch hier 2 der Schlafräume mit Balkon ausgestattet sind.

Im Keller befindet sich neben einem Wellnessbereich mit Sauna und Bad sowie WC der Technik/Waschraum, sowie ein extra Zimmer mit Ausgang in den Garten.
Dieser Raum wurde als Partyraum genutzt, kann jedoch auch genauso gut als kleine Einliegerwohnung umgestaltet werden, oder als Praxis mit eigenem Eingang!

Besichtigungstermine nach Vereinbarung unter Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Geburtsdatum, Telefonnummer) bitte in Form einer schriftlichen Anfrage anfordern.

Lage

4020 Linz(Stadt) (Waldegg)

Umzugskosten berechnen

Eingebettet in eine phantastische Grünlage mit Garten und Pool befindet sich diese Liegenschaft am Froschberg in einer der beliebtesten Wohngegenden von Linz.

Mit einer Grundstücksgröße von 902 m² und einer Wohnnutzfläche von ca. 250 m² aufgeteilt auf drei Geschoße ist dieses exklusive Objekt mit vielen einzigartigen Details ideal für eine Familie mit Kindern die gerne nicht weit vom Stadtzentrum entfernt leben möchten.

Anbieter dieser Immobilie

Immobilien Andrea Kaufmann

Eichpichl 9
4341 Arbing

Frau Andrea Kaufmann

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