ZEITLOSE ELEGANZ trifft EXKLUSIVE TERRASSENWOHNUNG -ERSTBEZUG in 1130 Wien
Sie suchen ein neues BESONDERES ZUHAUSE - das wertbeständig, und modern mit exklusiver Ausstattung ist ?
Sie legen Wert auf eine ELEGANTE, ZEITLOSE 3 Zimmer TERASSENWOHNUNG in Hietzing ,die dem neuesten Stand der Technik entspricht ? .
Sie erwarten eine BARRIEREFREIE Erstbezugswohnung mit XXL- Garagenplatz ,die außerdem eine echte WERTANLAGE darstellt ?
Dann ist dieses Wohnjuwel die richtige Wahl. Es sichert Ihnen höchste Lebensqualität im grünen und ruhigen Hietzing !
Von Ihrem XXL Garagenplatz aus bringt Sie der Lift ins Dachgeschoss zu Ihrer Wohnung. Das Entree führt Sie zum hellen ca .43 m² Wohnraum mit Ausgang auf die 51 m² einmalig große Terrasse. Alle Räume sind zentral begehbar ebenso die beiden Schlafzimmer sowie der Abstellraum. Auch das Badezimmer ist barrierefrei und mit Wanne und Walkin Dusche sowie Fenster ausgestattet. WC ist selbstverständlich extra.
Das Raumklima kann individuell gesteuert werden- ob im Winter oder im Sommer. Die besonderen technischen Highlights sehen Sie hier:
Einige Highlights:
- Luft-Wärme-Pumpe in Kombination mit Photovoltaikanlage-Heizen und Kühlen mit Einzelraumsteuerung
- Top Ausstattung: 3 fach Holz-Alu-Fenster mit elektrischer Beschattung, Echtholzparkett, italienisches Feinsteinzeug, bodengleiche Dusche
- Digitales Infoboard- tolles Lichtdesign der Allgemeinbereiche
EXCLUSIVVERTRIEB durch IMMOCONTRACT ! Dieses Wohnjuwel wartet nun auf Sie- rufen Sie mich an und es ist mir eine Freude, Ihnen diese besondere Wohnung zu zeigen.( selbstverständlich auch am Wochenende)
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
965800 €965.800 €
9.956,70 €/m²
Provision für Käufer
34.768,80 € inkl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
Ein XXL Garagenplatz kann für EUR 35.800.- in der hauseigenen Garage erworben werden., 1 Garagenstellplatz
Lage
Wien,Hietzing (1130)
Eine einmalige Lage in Ober St.Veit mit hervorragender Infrastruktur macht diese Terrassenwohnung zu einem besonderen Wohnerlebnis.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Klinik Hietzing. Die öffentliche. Verkehrsanbindung durch die Buslinien 53 A und 54 A sowie durch die Strassenbahnlinie 62 ist damit gegeben. Für Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten sich der Girzenberg, der Roter Berg sowie das Erholungsgebiet rund um den Lainzer Tiergarten an. Sie leben damit in einer begehrten ,ruhigen und sicheren Wohngegend Wiens- im grünen Bezirk Hietzing.
