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ESCHENGARTEN - 2 Zimmerwohnung mit Garten zu kaufen - 1230 Wien - provisionsfrei für die KäuferIn

1230 Wien (23., Liesing) 1230 Wien (23., Liesing) Zur Karte
Terrasse, Kelleranteil, Personenaufzug
245.000 € 
Kaufpreis
51,84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
245.000 € 
Kaufpreis
51,84 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Preis/m²
4.726,08 €

Provisionsfrei für den Käufer

Online-ID: 2sxqu4v
Referenznummer: 109/26913

Erdgeschoss

  • Terrasse
  • Böden: Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
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Objekt25238

Objektvideo ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing

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Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
30,37 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

ESCHENGARTEN - Wohnen, natürlich in Liesing

Zwei Häuser in Liesing fügen sich zu einem einzigartigen Wohnensemble. Wo Wohnen und Natur zusammentreffen, ist das Leben modern. Willkommen in Haus Ahorn und Haus Esche!

In Liesing entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit 92 freifinanzierten Eigentumswohnungen mit Größen von ca. 35 bis 118 m² verbunden über eine großzügige Grünanlage dem Eschengarten. Die Esche gilt als Stadtbaum der Zukunft, sie liebt die Sonne und dient als perfekter Schattenspender in der warmen Jahreszeit. Architektur, Ökologie und hochwertiges Design prägen den Charakter des Wohnprojektes, so dass ein einzigartiger Eigenheim-Wohlfühlfaktor entstehen kann.

Die Wohnung Top 1.1 erstreckt sich über eine Wohnfläche inkl. Loggia von ca. 56 m² sowie einen ca. 21 m² großen Garten und weist folgende Raumaufteilung auf:

- Vorraum (ca. 5 m²)
- Wohnküche (ca. 25 m²)
- 1 Zimmer (ca. 12 m²)
- 1 Badezimmer (ca. 5 m²)
- separates WC (ca. 3 m²)
- Abstellraum (ca. 3 m²)
- Loggia (ca. 4 m²) und Terrasse (ca. 2 m²)
- Garten (ca. 21 m²)

Die Wohnung kann ebenso als Vorsorgewohnung erworben werden.

Highlights:
- funktionale Raumkonzepte
- durchdachte Grundrisse
- Freiflächen in Form von Loggien, Balkonen, Terrassen und Gärten
- hauseigener Mehrzweck-/ Fitnessraum
- großzügige Fensterflächen bieten viel natürliches Licht
- der Eschengarten mit seiner vielfältigen Bepflanzung
- Tiefgarage mit 81 Stellplätzen. Ein Stellplatz kann um € 24.000,00 erworben werden.

Ausstattung:
Beide Wohnhäuser punkten mit einer formschönen und erstklassigen Ausstattung. Naturholz verleiht den lichtdurchfluteten Wohnräumen eine bodenständige Note deswegen sind hochwertige Echtholz-Parkettböden bei Haus Ahorn und Haus Esche Standard. Großzügige Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung holen die Natur ins Haus erholsam und nachhaltig zugleich. Rollläden im Erdgeschoß und teilweise Screen-Rollos in den oberen Geschoßen bieten sowohl hervorragenden Sichtschutz von außen als auch genug Tageslicht für eine natürliche Raumatmosphäre. Die modernen Bäder überzeugen mit einer hochwertigen Sanitärausstattung und flächenbündigen Spiegeln.

Lage:
Der Wiener Bezirk Liesing verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung und ist zugleich ein Geheimtipp für Familien: Mehrere Kindergärten, Schulen und zahlreiche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. In der Shopping City Süd, nur wenige Autominuten entfernt, finden Sie das österreichweit größte Angebot an Shops, Entertainment und Gastronomie unter einem Dach. Gleich ums Eck liegt die Badner Bahn, die Sie in weniger als 30 Minuten ins Herz der Stadt bringt. Mit der U6 gelangen Sie direkt zum Westbahnhof, eine der wichtigsten Verkehrsdrehscheiben der Stadt. Nur fünf Minuten dauert die Fahrt mit dem Auto zum Badeparadies 100tage sommer. Rund um den natürlichen Schwimmteich gibt es zahlreiche Möglichkeiten, die Freizeit ausgiebig zu genießen.

Ein Projekt von ARE und areos.

Geplanter Termin Fertigstellung: Frühsommer 2021

Kontaktlose Objektbesprechungen:
Wir führen Ihren Beratungstermin völlig kontaktlos und unter Einhaltung aller Vorsichtsmaßnahmen mit Ihnen durch. Auf Wunsch können wir auch Beratungstermine virtuell mit Ihnen durchführen, d.h. wir schicken Ihnen Fotos und Pläne, die wir gemeinsam im Rahmen eines Telefonats präsentieren und besprechen können.

Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (iOS & Android).

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,04 m², Gartenfläche: 20,47 m²

Lage

1230 Wien (23., Liesing)

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