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Alpines Wohnerlebnis mit Kaiserblick

6353 Going 6353 Going Zur Karte
1.980.000 € 
Kaufpreis
139 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
360 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.980.000 € 
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5
Zimmer
360 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.980.000 €

3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2xgt74f
Referenznummer: GP782

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2020

  • Zustand: Erstbezug
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
29,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,78 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung

3 Carportplätze
3 Stellplätze

Diese wunderschöne, demnächst neu errichtete und völlig eigenständige, südostseitige Haushälfte ist in eine der schönsten Lagen des überaus beliebten Ortes Going eingebettet und beeindruckt durch seine gelungene Raumaufteilung, die moderne aber doch traditionelle Architektur und durch die hochwertige Qualität in der Ausführung. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich auf Anhieb wohl. Über einen Eingangsbereich mit Garderobe gelangen Sie in das Gartengeschoß, die eigentliche Schlafebene. Ein schönes Schlafzimmer mit Bad en suite und der großzügig ausgelegte Masterschlafbereich sind hier untergebracht. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit Blick auf den Wilden Kaiser. Eine separate Gästetoilette rundet das Wohnerlebnis auf dieser Etage entsprechend ab. Über eine repräsentative Treppe gelangen Sie in das eigentliche Highlight dieser Immobilie, den komplett offen gehaltenen und mit über 50 Quadratmetern ausgesprochen geräumigen Wohnessbereich. Das überaus durchdachte und stimmige Wohnkonzept sieht hier die integrierte und im Kaufpreis enthaltene Luxusküche vor. Ein Kamin mit offenem Feuer steht für romantische Stunden bereit. Von der Terrasse aus werden Sie vom Ausblick auf die Tiroler Bergwelt und vor allem auf den Wilden Kaiser, die Astbergbahn und die Goinger Kirche schlichtweg begeistert sein. Erwähnenswert sind sicherlich die hochwertigen Materialien die seitens des Bauträgers verarbeitet wurden, so kommt zum Bespiel schönes, perfekt verarbeitetes Altholz im Bereich des Sichtdachstuhles zum Einsatz. Die breiten Bodendielen sind aus Eiche und somit außerordentlich strapazierfähig und pflegeleicht. Im Untergeschoß sind der Wellnessbereich und das dritte Schlafzimmer mit Bad en suite untergebracht. Ein schöner Lichthof mit begehbarer Terrasse sorgt für viel Tageslicht sowohl im Schlafzimmer als auch im Wellnessbereich. Eine weitere, separate Toilette, der Technik-Wirtschaftsraum und ein Kellerabteil komplettieren diese Etage entsprechend. Ein praktischer Doppelcarport und ein Außenstellplatz stehen für Ihren Fuhrpark zur Verfügung. Für die Wärmezufuhr sorgt eine Fußbodenheizung, welche auf Gas basiert. Mit dieser luxuriösen, völlig eigenständigen Haushälfte finden Sie eine Immobilie vor, die durch ihr wohldurchdachtes Wohnkonzept, die hochwertigen Materialien und mit einem fantastischen Kaiserblick punkten kann.

Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 21,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.00, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00

Lage

Die Lage dieses absolut edlen Zweifamilienhauses, welches voraussichtlich Ende 2020 fertig gestellt wird, ist für Freunde des Wintersports schlichtweg genial, da es sich nur ca. 200 Meter vom Einstieg in das Schigebiet Schiwelt Wilder Kaiser befindet. Die Zufahrt erfolgt über eine wenig befahrene Nebenstraße. Die Ortskerne der beiden idyllischen Gemeinden Ellmau und Going liegen in unmittelbarer Nähe und ermöglichen die fußläufige Erreichbarkeit dieser vom Tourismus geprägten Fremdenverkehrsorte. Golfbegeisterte kommen im nahe gelegenen Golfclub Ellmau voll auf Ihre Kosten. Der fantastische Kaiserblick begleitet Sie dabei ständig, sowohl zu Hause als auch bei Ihren Freizeitaktivitäten. Der alpine Hotspot Kitzbühel mit all seinen Annehmlichkeiten liegt nur 15 Autominuten entfernt. Die Autobahnen zu den größeren Städten wie Innsbruck und München erreichen Sie auf Grund der bevorzugten geografischen Lage in etwa 20 Minuten. Salzburg ist eine Stunde entfernt.

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