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Wohnanlage Lärchenwiese - Maurach a Achensee - absolute Ruhelage

6212 Maurach, Köglstraße 3 6212 Maurach, Köglstraße 3 Zur Karte
Terrasse, Personenaufzug, Neubau
630.000 € 
Kaufpreis
130,56 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
630.000 € 
Kaufpreis
130,56 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
630.000 €

Online-ID: 2qdpz4y
Referenznummer: OBGC201809011201104799ga0lcab54

Penthouse
3. Geschoss
frei ab 2019/2020

  • Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Steinboden
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2018

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
37,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,69 kWh/(m²·a)

2 Garagenstellplätze

Es wird hier in der Köglstraße in Maurach eine moderne Wohnanlage errichtet. Das Projekt liegt im Hangfuß vom Achensee - in sonniger und ruhiger Lage und ist verkehrstechnisch sehr gut erschlossen. Die Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern, die sich verschneiden und einen herrlichen Ausblick durch das Tal ermöglichen.

Es werden insgesamt 7 Wohnungen und eine großzügige Tiefgarage mit 12 Stellplätzen errichtet. Die Wohnungen im Unter- und teilweise Erdgeschoss verfügen über Terrassen und Gärten.

Die Wohnungen im Obergeschoss bzw. Dachgeschoß bieten großzügige Terrassen mit einem wunderschönen Ausblick über das Achenseegebiet. Zusätzlich öffnen sich die Wohnräume durch die Anordnung von großzügigen, raumhohen Fenstern sowie großzügigen Fenstertüren zu den Balkonen, Gärten, Terrassen und Dachterrassen nach außen. Die Wohnanlage Lärchenwiese

besticht durch ihre Verbindung von hochwertiger Wohnqualität in der außergewöhnlichen, einzigartigen Umgebung mit ausgesprochen hohem Freizeitwert in Nähe zum Erholungsgebiet Achensee.

 

ES WIRD AUSDRÜCKLICH DARAUF HINGEWIESEN, DASS IM ANGEFÜHRTEN VERKAUFSPREIS BEREITS 1 TIEFGARAGENPLATZ INKLUDIERT IST.

ES FÄLLT ZUDEM FÜR DEN KÄUFER KEINE MAKLERPROVISION AN. DAS OBJEKT WIRD OHNE WOHNBAUFÖRDERUNG VERKAUFT. 

 

FINANZIERUNG:

NACH RATENPLAN B FÜR EIGENNUTZER:

 

RATE:           ZAHLUNG NACH BAUFORTSCHRITT                               ZAHLUNG:

1. Rate         binnen 14 Tagen ab Vertragsunterzeichnung       10%

2. Rate         nach Fertigstellung Rohbau und Dach                  30%

3. Rate         nach Fertigstellung der Rohinstallationen             20%

4. Rate         nach Fertigstellung der Fassade u. Fenster          12%

5. Rate         nach Bezugsfertigstellung der Wohneinheit          17%

6. Rate         nach Fertigstellung der Gesamtanlage                   9%

7. Rate         nach Erhalt einer Bankgarantie i.d.H von 2%          2%

 

ECHTHOLZPARKETT IM WOHNBEREICH
In den Aufenthaltsräumen kommen ausschließlich edle Echtholzparkettböden in hochwirksamer Kombination mit
Fußbodenheizung zum Einsatz; es steht eine Vielzahl an Ausführungen zur Wahl:

PFLEGELEICHTES FEINSTEINZEUG IN SANITÄR- UND NEBENRÄUMEN
Großformatiges Feinsteinzeug veredelt Bad- und WC-Räume sowie Nebenräume. Die Vielfalt der ausgewählten
Produkte ermöglicht eine große Bandbreite an individuellen Kombinationsmöglichkeiten:

FEINE SANITÄRPRODUKTE FÜR DIE PERSÖNLICHE WELLNESSOASE
Elegante weiße Sanitärkeramik rundet die großzügigen, nach Maßgabe des anpassbaren Wohnbaus gestalteten
Badezimmer ab. Die klare Designlinie der verwendeten Produkte steht für zeitlose Ästhetik und hygienische
Pflegeleichtigkeit. Die komfortable Ausstattung wertet das Badezimmer zur persönlichen Wohlfühloase auf.

KERNKOMPETENZEN LICHT UND ARCHITEKTUR IN SYMBIOTISCHER VERBINDUNG
Nichts kann die Vorzüge ausgefeilter Architektur besser hervorheben als die passende Beleuchtung.
Sie gibt jeder Immobilie den letzten Schliff, jedem Raum das gewünschte Ambiente und steigert das Wohlbefinden
der Bewohner. Um den Kunden von EGLO Immobilien diese Vorzüge vergünstigt zugänglich zu machen, erhalten
WohnungskäuferInnen exklusive 30 % Ermäßigung auf Beleuchtung und Lichtplanung bei EGLO Leuchten.

 

HIER GELANGT EIN SEHR GROSSZÜGIG GEPLANTES PENTHOUSE IN DIESER KLEINEN WOHNANLAGE ZUM VERKAUF!

ES ZEICHNET SICH DURCH DEN HERRLICHEN WEITBLICK, DIE GROSSZÜGIGE TERRASSE UND DEN UMSTAND AUS, DASS ZUM JETZIGEN ZEITPUNKT DER ZUKÜNFTIGE KÄUFER NOCH STARK AN DER INNENEINTEILUNG MITARBEITEN KANN.

IM PREIS DES PENTHOUSE SIND BEREITS 2 TG-PLÄTZE INKLUDIERT. 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <3.650mApotheke <3.325mKrankenhaus <8.875mKinder & SchulenSchule <625mKindergarten <4.100mNahversorgungSupermarkt <550mBäckerei <3.825mEinkaufszentrum <7.450mSonstigeBank <550mPost <600mPolizei <3.675mVerkehrBus <125mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.225mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 824,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 35,87 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Tirol, 4 Etagen, Wohnungsnr.: Top 07

Lage

Köglstraße 3
6212 Maurach

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Ruhelage, Maurach am Achensee in Seenähe, in unmittelbarer Nähe der Rofanseilbahn sowie der Langlaufloipen und Radstrecken.
Dort WOHNEN wo andere Urlaub machen ist hier die Devise!

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