Wohnhaus mit Kleingarten und Pool - samt Platz für 35 Mitarbeiter!

4212 Neumarkt im Mühlkreis 4212 Neumarkt im Mühlkreis Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert
€ 1.100.000
Kaufpreis
578 m²
Wohnfläche (ca.)
16
Zimmer
1 338 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 1.100.000

3% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2274G59
Referenznummer: 4862335

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 1974
  • Bezug: auf Anfrage
  • voll unterkellert
  • Terrasse, Garten, Balkon
  • Swimming-Pool
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
D
107,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
0,00 kWh/(m²·a)

Imposantes Wohn- Geschäftshaus mit toller Anbindung und unverbauter Fernsicht - Toplage zwischen Linz und Freistadt - Viel Potential

Dieses beindruckende Anwesen befindet sich in fantastischer Lage in unmittelbarer Nähe der neuen S 10 in Neumarkt im Mühlkreis. Aufgrund der Einhausung in den Tunnel Neumarkt, auch keinerlei Lärmbeeinträchtigung und beste Anbindung und Infrastruktur.

Das Wohnhaus selbst beinhaltet 1 Wohnung von 58 m2 im EG mit 2 Zimmern, Sauna, Bad, WC, Küche,Vorratskeller, sowie den großen Keller samt Heizraum mit 93 m2 ; die Wohnung im OG hat 160 m2 Wohnfläche und wartet mit 1 Wohnzimmer samt Zugang auf den herrlichen Wintergarten samt Klimaanlage und unverbautem Panoramablick, sowie 1 offenen Küche mit elegantem Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer mit Zugang in den Wintergarten, 1 Bad mit Wanne und Dusche., auf. Bezaubernder Kleingarten mit überdachtem Pool und Dusche, Garten, WC, Terrasse, Technikraum, kleine Gartenküche mit Sitzbereich. Das Wohnhaus ist voll unterkellert, die zeitgemäße Ölheizung sowie sämtliche Leitungen wurden erst 2015 erneuert.
Beim angebautem Geschäftshaus handelt es sich um die ehemalige Autobahnpolizeiinspektion Neumarkt, samt seiner vielen Diensträume, Büros, Nasszellen und der 115 m2 geräumigen Garage. Weiteres befindet sich noch eine große Werkstatt ( ursprünglich war hier auch eine große KFZ Werkstatt angesiedelt) am Ende des Gebäudes, sowie der geräumige Parkplatz und Vorplatz. Bis zu 30 Schlafplätze für Mitarbeiter möglich!!!!

Weitere Highlights dieser einmaligen Immobilie wären u.a. : Alle Fenster im OG mit Rollläden, Panoramafenster im Stiegenhaus sowie der Wintergarten haben Raffstores mit Funksteuerung, Swimmingpool mit Schiebeabdeckung, Gegenstromanlage, eigene Wärmepumpe für Poolheizung, großer Parkplatz für 15 PKW,

Sollten Sie an dieser einmaligen Immobilie samt seiner Möglichkeiten interessiert sein, so vereinbaren Sie unter 0676/ 561 14 06 ( Herr Bachmaier), einen ganz persönlichen Besichtigungstermin.

Obige Informationen basieren auf Angaben des Eigentümers und ohne Gewähr




Schulen:
Kita , Volksschule und neue Mittelschule direkt im Ort

Einkaufsmöglichkeiten:
Im Ortszentrum und umliegenmden Gemeinden.

Öffentlicher Verkehr:
Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt. Anschluss an die S 10 nach Freistadt oder Linz nur 500 m entfernt.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 100,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Lage

4212 Neumarkt im Mühlkreis

Umzugskosten berechnen

Ideal zwischen Linz und Freistadt gelegen, in Neumarkt im Mühlkreis.

Anbieter dieser Immobilie

Herwig Bachmaier

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