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Wohnhaus mit Ordination in einer Superlage

9654 St. Lorenzen im Lesachtal 9654 St. Lorenzen im Lesachtal Zur Karte
Balkon
300.000 € 
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
300.000 € 
Kaufpreis
252 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
780 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
300.000 €
Preis/m²
1.190,48 €

3%

Online-ID: 2vely4g
Referenznummer: 934/00471

Baujahr: 1996

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Balkon

frei ab nach Absprache

  • 3 Stellplätze
  • Weitere Räume: Abstellraum
Stromanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
91,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,99 kWh/(m²·a)

3 Stellplätze

Hochwertiges Wohnhaus mit einer Ordination im Erdgeschoss

Diese hochwertige Immobilie befindet sich im schönen Lesachtal in einer unverbaubaren Aussichtslage auf das Dorf und die schönen Karnischen Alpen.Das Lesachtal wurde von der Europäischen Union zum lebenswertesten Tal auserwählt. Man kann hier seiner Arbeit nachgehen und das Leben noch richtig geniessen. Man fährt ca. eine halbe Stunde nach Kötschach-Mauthen, wo es die gesamte Infrastruktur gibt.
In St. Lorenzen gibt es einen Kindergarten, ein Schulzentrum, ein Lebensmittelgeschäft und noch mehrere Angebote.
Die Freizeit kann man hier sehr schön mit Wandern, Fischen, Schifahren und Jagen, verbringen. In diesem schönen Tal gibt es sehr viele Kulturveranstaltungen die auch Gäste von überall anziehen.
Beschreibung des Hauses:
Gebaut wurde das Haus im Tiroler Stil mit Erker und mehreren Holzbalkonen.
Die Anlage ist dreigeschossig und der Eingang nordseitig barrierefrei.
Im Untergeschoss (80 qm) nach Süden ausgerichtet kommt man eben in den Garten. Weiters gibt es hier vier Räume, WC, Dusche, und einen Gang mit Fliesenboden.
Das Erdgeschoss hat 87 qm. Nach Norden kommt man eben auf den Parkplatz, fünf Räume, WC, Wendeltreppe mit Fliesenboden.
Das Erdgeschoss wird derzeit als Arztpraxis genutzt.Eine andere Nutzung wäre jederzeit möglich.
Das Dachgeschoss (85qm) ist noch ausbaubar und mit schöner Fichtenholzschalung und sichtbaren Pfetten versehen.
Alle Etagen verfügen über Fußbodenheizung, Fliesenboden und Sanitäranlagen.
Über die Heizungsanlage muss noch gesprochen werden, weil es eine Anlage für zwei Häuser gibt.
Alle weiteren Informationen bekommen sie auf Anfrage!




Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen

Lage

9654 St. Lorenzen im Lesachtal

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absolut ruhig, Aussichtslage, Berglage, großer Balkon/Terrasse, Grünblick, Grünlage, Hanglage, ländlich, repräsentativ, ruhig, sonnig

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