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Ehemaliges Cafe in ausbaufähigen Hofgebäude

9122 St. Kanzian am Klopeiner See 9122 St. Kanzian am Klopeiner See Zur Karte
Garten, Gartenmitbenutzung, Gäste WC, Zentralheizung
135.000 € 
Kaufpreis
430 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
2.000 m²
Grundstücksfl. (ca.)
135.000 € 
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430 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
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2.000 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
135.000 €

Online-ID: 2qn3g4h
Referenznummer: 291 (1/291)

Baujahr: 1997

  • Dach ausbaufähig
  • Garten, Gartenmitbenutzung
  • 11 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Böden: Fliesenboden
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  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung

Das ehemalige Café/Imbiss Toskana befindet sich im Fremdenverkehrsgebiet Klopeinersee, ca. 2,8 km von St. Kanzian entfernt. Das Gelände bietet sich für viele Möglichkeiten an. Es besteht eine Gewerbewidmung und auch eine Wohnwidmung auf der Liegenschaft. Das Dachgeschoss kann für Wohnzwecke ausgebaut werden, zurzeit dient das Dachgeschoss als Lager für verschiedene Firmen.

Das Stallgebäude wurde 1997 zum Café umgebaut. Die Ausstattung für den Gastronomiebereich ist teilweise vorhanden. Das Erdgeschoss mit ca. 430m² Nutzfläche besteht aus einem überdachten Eingangsbereich mit Bar. Man gelangt in den Gastraum mit Theke und Bar sowie Sitzmöglichkeiten. 2 moderne WC-Anlagen, Küche, neu zugebauter Nebenraum für Spiele und verschiedenen Lagerräumen gehören ebenfalls zur Anlage. Es besteht eine Gaszentralbodenheizung. Der Gastank befindet sich auf dem Grundstück.

Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung. Bei Vermietungen stellen wir mindestens eine Brutto- Monatsmiete zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung, für Vermietungen über 3 Jahre(unbefristet) 2 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. Bei Mietverträgen für Gewerbeimmobilien über 3 Jahren (unbefristet) wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung gestellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Email: Office@immoomnis.at Tel: 43 463 27 88 94 Fax: 43 463 91 35 01 Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN 390956k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie unter www.immoomnis.at

11 Stellplätze

Lage

9122 St. Kanzian am Klopeiner See

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