2 Zimmer • 59,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Wohnung zur Miete
840 €
2 Zimmer • 59,8 m² • 1. Geschoss • frei ab 15.07.2026
Neubauwohnung im Herzen Ottakrings
Lassen Sie sich von dieser modernen Neubauwohnung verzaubern. Die durchdachte Raumaufteilung eignet sich ausgezeichnet für einen Pärchenhaushalt. Auf der großzügig geschnittenen Loggia genießen Sie entspannte Abendstunden und lauschen dem bunten Treiben des beliebten Brunnenmarktes. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz rundet das Angebot ab.
Ausstattung: - Fertigparkett (Eiche matt versiegelt) in Wohnräumen und Wohnküche - Bad und WC mit hellen, beigen Fliesen - Voll ausgestattete Einbauküche mit neuen Elektrogeräten - Badezimmer mit Wanne inkl. Glasduschwand, Handtuchheizkörper & Waschmaschinenanschluss - UPC-Anschluss für Telekabel in der Wohnküche, SAT-Anschluss in jedem Aufenthaltsraum - Telekom-Anschluss (A1 Kupferkabel) - Holz-Alu Fenster mit 3fach-Isolierverglasung - elektrisch bedienbare Außenbeschattung bei allen Fenstern der Aufenthaltsräume, außer bei Loggientüren & -fenster - Sicherheitseingangstür (WK3) mit 5fach-Verriegelung - Heizung: Zentralgaskesselanlage der Fernwärme Wien
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
A
Baujahr2017
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Gesamtmiete
1.095 €
Nettokaltmiete
7,02 €/m²
839,97 €
Betriebskosten
155,48 €
Kaution
3285 €3.285 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 839,97 EUR
Lage
Neulerchenfelder Str. 24, Wien (1160)
Brunnenmarkt & Yppenplatz - mit In-Lokalen und kulinarischem Angebot - laden zum Flanieren, Genießen und Verweilen ein. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen. Mit der Straßenbahnlinie 2 (direkt vorm Haus) ist man in nur 9 Minuten am Ring oder bei der Universität Wien. Die U6-Station Josefstädter Straße liegt nur 3 Gehminuten entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und ist zum Brunnenmarkt orientiert. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wird ab 15.07.2026 auf 15 Jahre befristet und unmöbliert vermietet.
Eine Gemeinschaftsterrasse mit Kinderspielbereich am Dach steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses sind die Kellerabteile zu den Wohnungen sowie ein großzügiger Fahrradabstellraum untergebracht. Eine Filiale der Supermarktkette Spar sowie der Müllraum sind im Erdgeschoss gelegen. Die komplette Anlage ist barrierefrei.
Es gibt einen Autoabstellplatz (Stapelparker) in der hauseigenen Tiefgarage. Für Elektroautos stehen in der Garage E-Ladestadtionen für die Mieter zur Verfügung. Die Kosten dafür sind brutto € 0,45/kWh Ladeleistung. Der zusätzliche monatliche Mietpreis für einen Garagenplatz beträgt brutto € 120,-.
Nichtraucherwohnung
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 59,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,19 m², Bundesland: Wien
