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163m² Dachgeschoss Traum mitten in Mariahilf mit 100m² Terrassen - provisionsfrei für den Käufer

1060 Wien (6., Mariahilf), Marchettigasse 9 1060 Wien (6., Mariahilf), Marchettigasse 9 Zur Karte
provisionsfrei, Dachterrasse, Terrasse, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Personenaufzug
1.600.000 € 
Kaufpreis
163,37 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.600.000 € 
Kaufpreis
163,37 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.600.000 €
2 Stellplätze, je
35.000 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2qmmn4n
Referenznummer: 106026

Penthouse
7. Geschoss (Dachgeschoss)
Bezug: Q3-2019
frei

  • Bad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC
  • Dachterrasse, Terrasse, Wintergarten
  • Ausblick: Fernblick
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug, gehoben
  • Ausstattung: luxuriös
  • voll klimatisiert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1917

  • Personenaufzug
  • Stellplatz: Garage
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
81,00 kWh/(m²·a)

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 35.000,00 EUR

TOP26
+ Einzigartige Raumhöhe von über 3m im Dachgeschoss!
+ Echtholzparkettböden
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ Wärme und Warmwasser über Vaillant Brennwertgerät inkl. Speicher
+ Klimaanlage
+ 2 Terrassen: Wohnungsniveau 21m² & Dach 79m² mit Blick auf Mariahilf
+ Fliesen in Sanitärräumen (60 x 60 cm) - 6 Farben und 3 Oberflächenstrukturen (optional)
+ Unterputzspülkästen
+ Kellerabteil
+ optional 2 PKW-Stellplätze im Haus zu je EUR 35.000,00

Das Stilaltbau Haus wurde 1917 nach den Vorgaben von Architekt Arnold Mück im Dekor der Wiener Werkstätten erbaut und von 2017 bis 2019 im selben Stil von Grund auf renoviert sowie um 1 hochwertiges Dachgeschoss mit 2 großen Wohneinheiten und 2 riesigen Dachterrassen erweitert.

Fotos sind Beispielbilder einer anderen Wohnung im Haus. Der Dachgeschossausbau ist gerade im Gange, die Wohnung ist in Q3-2019 bezugsfertig.

sonstige laufende Kosten:
Betriebskosten inkl. Wasser: EUR 1,57*/m²
Rücklage: EUR 0,50/m²
Lift: EUR 0,29*/m²
*exkl. MWSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Nutzfläche: 163,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Wien, 7 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019

Lage

Marchettigasse 9
1060 Wien (6., Mariahilf)

Umzugskosten berechnen

Die Wohnung im sechsten Wiener Bezirk liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend zwischen der Mariahilfer Straße und dem Naschmarkt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig ebenso gut erreichbar wie auch sämtliche Vorzüge der Gumpendorfer und Mariahilfer Straße (Kino, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten etc.). Bus- (57A) und U-Bahn-Haltestellen (U3 & U6) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Gumpendorfer Straße - 1 Min/90m
Gastronomie (Thai, Italienisch, Indisch, Irish) - fußläufig
Einkaufsmöglichkeiten (Bipa, Bäckerei, Billa, Spar) - fußläufig
Bushaltestelle 57A Hirschengasse - 2 Min/160m
Apotheke - 3 Min/200m
Park (Hubert-Marischka-Park) - 5 Min/350m
U-Bahn U4 Pilgramgasse - 6 Min/450m
Haus des Meeres und Cineplexx Apollo Kino - 9 Min/700m
U-Bahn U3 Zieglergasse - 10 Min/750m
Mariahilfer Straße - 10 Min/750m
Raimundtheater - 13 Min/1km
Naschmarkt - 14 Min/1,1km
Westbahnhof - 15 Min/1,2km
Wiener Staatsoper - 25 Min/2,5km
Stephansplatz (Zentrum) - 36 Min/3km

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