Wohnung zum Kauf
385000 €
4.003 €/m²
4 Zimmer • 96,2 m² • frei ab 01.08.2026

Helle Maisonette mit wunderschönem Garten!

Diese charmante Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1997 befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten und ruhigen Dreifamilienhauses und bietet ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit offener Atmosphäre und einem wunderschönen Blick auf die sonnige Terrasse sowie den liebevoll angelegten Garten. Der sonnige Südgarten lädt mit einer neu gestalteten, terrassierten und überdachten Sitzfläche (2025) zu entspannten Stunden und geselligen Grillabenden im Grünen ein.

Zwei praktische Gartenhäuser mit Stromanschluss bieten zusätzlichen Stauraum - eines davon verfügt sogar über eine PV-Anlage zur Versorgung des Gartenstroms. Die Umzäunung des Grundstücks wurde 2023 modernisiert und rundet das gepflegte Gesamtbild harmonisch ab.

Die direkt angrenzende Küche lässt sich durch eine praktische Schiebetür elegant vom Wohnbereich trennen. Ein helles Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein großzügiges Schlafzimmer komplettieren diese Ebene.

Über eine stilvolle, offene Holztreppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier erwarten Sie zwei weitere gemütliche Schlafzimmer sowie ein zweites Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Durch die durchdachte Raumaufteilung verfügt die Wohnung zudem über einen zusätzlichen Zugang über das Untergeschoss.

Ein separater Kellerraum sowie zwei Stellplätze direkt vor dem Haus (hintereinander angeordnet) machen dieses attraktive Zuhause perfekt - ideal für Paare oder Familien, die ruhiges Wohnen mit Gartenflair genießen möchten. Bezugsbereit wäre diese einmalige Gelegenheit ab dem 01.08.2026.

Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns hierzu über Ihre Kontaktanfrage!

Merkmale

frei ab 01.08.2026
Einbauküche
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

385000 €

4.003,33 €/m²

Hausgeld

200 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

425.694 €1

Kaufpreis

385.000 €

Kaufnebenkosten

40.694 €

Notarkosten (1,5%)

5.775 €

Grunderwerbsteuer (5%)

19.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.744 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.925 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Freinsheim (67251)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Freinsheim, eine charmante Kleinstadt in Rheinland-Pfalz, bietet mit rund 5000 Einwohnern eine ideale Umgebung für Familien, die nach einer ruhigen und gleichzeitig lebendigen Atmosphäre suchen. Als Grundzentrum und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde bietet Freinsheim eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Freizeit und Erholung.

Unsere Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, etwa 700 Meter südöstlich vom Stadtzentrum entfernt. Sie bietet eine ideale Ausgangsbasis für Familien, die Wert auf eine gute Bildung legen. Die nächste Schule und Grundschule sind mit dem Fahrrad erreichbar, ebenso wie zwei Kindergärten, die in der Nähe liegen.

Für den täglichen Bedarf gibt es in der Nähe Supermärkte und Bäckereien die allesamt mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Baumarkt in der näheren Umgebung bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten.

Die Gesundheit der Familie ist in Freinsheim gut aufgehoben. Ein Zahnarzt ist wenige Gehminuten entfernt, eine Allgemeinmedizin und zwei Apotheken sind mit dem Fahrrad erreichbar.

Wenn es um die Freizeit geht, bietet Freinsheim eine Vielzahl an Möglichkeiten. Ein Theater und eine Galerie sind fußläufig oder wenige Gehminuten entfernt, drei Sportzentren und ein Fitnessstudio in der näheren Umgebung laden zum Sport und zur Bewegung ein. Für die kulinarische Freizeit gibt es ein Restaurant und eine Bar, die alle wenige Gehminuten entfernt sind.

Mit dem Fahrrad sind auch die nächste Zugstation und Bushaltestelle gut erreichbar, was die Verbindung zur umliegenden Region erleichtert.

Unsere Maisonette-Wohnung in Freinsheim bietet somit eine ideale Kombination aus ruhiger Lage, guter Bildung, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Atmosphäre, die für Familien mit Kindern ideal ist.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie haben Ihre Wunschimmobilie noch nicht gefunden?

Dann registrieren Sie sich online mit Ihren Suchwünschen in unserer Interessentenkartei:

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Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2021, modernisiert

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Über den Anbieter

Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG

Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer

6 Jahre Partnerschaft

Frau Chantal JaschkowitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 263BZ8139E4Y

Referenznummer: MAX-13490

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