KUFSTEIN- 2 Zimmer Wohnung

Balkon, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
€ 290.000
Kaufpreis
59,83 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 290.000
Hausgeld
€ 159,32

3% zzgl. MwSt.

Online-ID: 22SBM5H
Referenznummer: 1558

  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Gäste-WC
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Baujahr 1960
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Energieträger: Fernwärme
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
90,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
1,36 kWh/(m²·a)

Kufstein- 2 Zimmer Wohnung auch WG geeignet

Die zum Verkauf stehende 2 Zimmerwohnung liegt in ruhiger Lage (Zell) zum Stadtzentrum und dem Bahnhof.
Durch die optimale Lage sind sämtliche Nahversorger und auch die Öffis fußläufig erreichbar.

Die Mehrparteienhausanlage mit 3 Hauseingängen und gesamt 39 Parteien, liegt in naturverbundener ruhiger Lage einer Einbahnstrasse.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock auf gesamt 3 Etagen und 16 Wohneinheiten.

Durch die optimale Raumaufteilung ist diese Starterwohnung auch perfekt als 2er WG geeignet, doch auch Paare finden bei diesem Objekt eine gemütliche zentrumsnahe Liegenschaft.

Erste Eindrücke und den Grundrissplan entnehmen Sie den beigefügten Fotos.

Geheizt wird im Winter mit der hauseigenen Zentralheizung über die Fernwärme.

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche, Badmöbel und diverse Regale.
Auch ein Keller ist im Kaufpreis als Zubehör enthalten.

Durch die äußerst ruhige Lage ist diese Wohnung auch im Sommer mit dem Balkon ein gemütliches Idyll mit dem Rauschen des Inn-Flußes zum Relaxen und Verweilen.

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.
Anruf genügt wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Abgerundet wird diese Immobilie mit Besucherparkplätzen vor dem Haus, welche ausreichend vorhanden sind.

DIE LIEGENSCHAFT SPRICHT SIE AN?

Nehmen Sie am besten gleich mit uns Verbindung auf wir beraten Sie gerne "WENNS UM IMMOBILIEN GEHT!"
Michaela Enzersberger
Mobil:0043(0)650 804 1976

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Gerne kommen wir Ihrer Anfrage nach.

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Info: Der Verkäufer wurde auf die Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises hingewiesen.

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,50 m², 3 Etagen

Lage

Das Kufsteiner Zentrum (Innenstadt) ist ein Stadtteil der österreichischen Stadtgemeinde Kufstein und liegt in der Mitte.
Das Zentrum ist der wirtschaftliche, soziale und auch kulturelle Mittelpunkt.

Im Kufsteiner Stadtzentrum befinden sich viele Einrichtungen wie z. B. das Rathaus, unterschiedliche Schulen, die Fachhochschule Kufstein, viele Ärzte, das Sportzentrum mit der neuen "Kufstein Arena", sowie Einkaufszentren und -straßen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Michaela Enzersberger

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