Nähe Puntigam - wunderschönes, außergewöhnliches und vielseitig verwendbares Haus mit idylischem Garten!

Verhandlungsbasis

Dieses Haus wurde im Jahre 1929 erbaut und in den Jahren 2008 bis 2015 laufend adaptiert und auf einen neuwertigen Zustand gebracht!
Durch das sehr attraktive elektrische schmiedeeiserne Einfahrtstor und dem attraktiven Glitzerputz sticht das Haus schon beim vorbei Fahren ins Auge!
Im Außenbereich befindet sich ein geschlossener Raum mit anschließender gemütlicher Hütte, in welchem Sie alles, was im Haus nicht Platz findet, deponieren können!
Das Objekt bietet Ihnen mehrere Möglichkeiten, entweder es alleine mit Ihrer Familie zu nutzen oder aber auch mit Ihren Eltern; es besteht aber auch die Möglichkeit zwei bzw. 3 Wohneinheiten daraus zu machen! Es sind 2 Küchen und zwei Bäder mit WC bereits vorhanden. Eine Garconniere mit eigenem Eingang von ca. 35 m² ist in Vorbereitung und wäre nur zum fertig stellen!
Das Objekt teilt sich in ein Erdgeschoß, Obergeschoß und ein Kellergeschoß!
Im EG finden Sie das Schlafzimmer ein Designerbadezimmer, eine hochwertige Küche mit einem Nirosta Tischherd, mit welchem Sie sowohl leckere Speisen kochen können als auch das Haus mit wohliger Wärme versorgen! Anschließend befindet sich der gemütliche, lichtdurchflutete Wohnbereich von welchem aus Sie einen schönen Blick in den idyllisch angelegten Garten haben! Neben der Küche befindet sich noch ein Raum, welcher derzeit als Ankleideraum benützt wird, aber eigentlich als Wintergarten gedacht ist, da sich hinter den Schränken eine Glasfront befindet!
Im OG befinden sich zwei weitere geräumige Zimmern, eine Küche mit Zugang zu einer sonnigen großzügigen Terrasse und einer Stiege die direkt in den Garten führt und einem Badezimmer mit WC !
Im KG nutzen Sie eine Sauna in welcher Sie nach Ihrem anstrengenden Arbeitstag entspannen können und gleich daneben einen sehr gemütlichen Raum wo Sie sich anschließend ein gutes Glas Wein gönnen können!
Weiters befindet sich im Keller noch ein Abstellraum und der Heizraum - Fernwärme!
Das Haus ist mit Vollwärmeschutz versehen und um lästige Sprünge in der Fassade zu vermeiden, ist diese 3fach vernetzt!
Im Sommer lädt der wirklich sehr schön angelegte Garten zum Grillen bzw. relaxen ein, die Sonne begleitet Sie hier den ganzen Tag!
Auch für Ihr Auto ist mit einem Carport gesorgt!
Die Nahversorger des täglichen Gebrauches sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar, die öffentlichen Verkehrsmittel könne erreichen Sie in 2 Gehminuten, das Shopping Center West in 5 Autominuten!
Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich gleich bezüglich einer Besichtigung!
*die Grundriss Pläne sind schematisch und nicht maßstabsgetreu*

Carport vorhanden, Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Kellerfläche: 55,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, modernisiert: 2015