Frei-stehend! Attraktive 2-Zimmerwohnung in top Lage!
Das Objekt liegt inmitten des schon fast botanischen Ensembles des Quartier 21. Das hochwertig revitalisierte Bestandsgebäude verbindet klassische Backstein-Architektur mit dem Komfort des 21. Jahrhunderts. Das quartiereigene ca. 13,8 Hektar große Gesamtareal vermittelt den Luxus einer grünen Oase. Hier entstand ein einmaliges Refugium für neues Generationswohnen. Denn alle Komfortangebote, wie ausgesuchte Feinkostgeschäfte, aparte Edel-Gastronomie oder Bildungsstätten für Junge und Junggebliebene befinden sich entweder auf dem Areal oder in unmittelbarer Umgebung. Ein Ideal wird Wirklichkeit: Leben in Harmonie. Perfekt für junge Familien, für Studenten oder Senioren mit Spaß an intakter Nachbarschaft.
Merkmale
Denkmalschutz-Afa
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Parkett
Balkon
Tiefgarage
Sofort bezugsfertige und attraktive 2-Zimmerwohnung mit Parkettboden im gesamten Wohnbereich, großes, helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, separate Küche, welche bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist, Designerbad mit Wanne, Dusche und Handtuchheizkörper. Die ganze Wohneinheit verfügt über Fußbodenheizung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1913
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
630000 €630.000 €
7.636,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Hausgeld
401.36 €401,36 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
699.741 €1
Kaufpreis
630.000 €
Kaufnebenkosten
69.741 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.450 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
34.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.491 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fuhlsbüttler Straße 395, Barmbek-Nord, Hamburg (22309)
Willkommen in der erfrischendsten Metropole Deutschlands. Hier finden Sie nicht nur den zweitgrößten Hafen Europas, sondern auch eine florierende Wirtschaft, ein vielfältiges Kulturangebot und eine erstklassige Lebensqualität. Was will man mehr? Mit 1,8 Millionen Einwohnern ist Hamburg die zweitgrößte Stadt Deutschlands und damit mehr als nur "das Hoch im Norden". Vitalität zeigt sich in Hamburg nicht nur wirtschaftlich, sondern auch kulturell in facettenreicher Art. Der Hamburger Stadtteil Barmbek gilt heute als ein vorbildliches Muster an urbanem Strukturwandel. Einst Arbeiterviertel, befinden sich heute hier zum Beispiel die international berühmte Kapnagel-Fabrik und der weitläufige Hamburger Stadtpark sowie viele weitere kleine Kunst- und Atelierszenen vor Ort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Wohnung ist zu sofort bezugsfertig! Der Tiefgaragenstellplatz ebenfalls.
Hausgeld der Wohnung derzeit: 401,36 €/Monat IHR WE derzeit: 20,64 €/Monat Die Informationen zu dem Hausgeld und der IHR des Stellplatzes liegen uns momentan noch nicht vor.
Hinweis zur Provision: Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Energieausweis laut Gesetz nicht erforderlich!
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die Weitergabe des Exposés sowie die Ihnen ausgehändigten Unterlagen an Dritte bedarf vorher einer schriftlichen Genehmigung durch unser Unternehmen, dies unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen des Vertrages.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg
