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1050 Wien: Geräumige Wohnung mit WG-Eignung in Margareten zu kaufen

1050 Wien (5., Margareten) 1050 Wien (5., Margareten) Zur Karte
renoviert, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung, WG geeignet
378.000 € 
Kaufpreis
87 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
378.000 €
Hausgeld
81,04 €

3% vom Kaufpreis +20%UST inkl. MwSt.

Online-ID: 2wetc43
Referenznummer: 356

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab sofort

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • WG-geeignet
  • Böden: Parkettboden
  • Zustand: renoviert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1967

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Fernwärme
  • offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
92,00 kWh/(m²·a)

Generalsanierung 2013
Parkettboden Eiche neu in allen Wohnräumen, Gang, Abstellraum
Fliesenboden neu in Bad, WC und Küche
Kunststoff-Fenster neu mit innenliegenden Jalousien
Vorsatzschalen eingezogen Schallschutz zwischen allen Zimmern
Elektrik komplett neu, Verteilerschrank, Leitungen, Schalter, Steck- und Satdosen
Badezimmer neu Eck-Dusche, Spiegelschrank mit Waschbecken, Waschtisch-Unterschrank, Grohe-Armaturen
Heizkörper neu mit Herz-Thermostaten
Warmwasserboiler neu elektrisch (kein Gas in Wohnung!)
Küche neu mit zahlreichen Laden, hochwertigen, schwenkbaren Eckauszügen, Armatur von Hansgrohe
Hochwertige Küchengeräte von Bosch
Einbau einer WK2-Sicherheitstür

Sanierung 2020
neu ausgemalt
Gebrauchsspuren ausgebessert
Grundreinigung

Die Wohnhausanlage (Bj.~1967) besteht aus vier Stiegen mit Lift und mit jeweils ca. 20 Wohnungen.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und besteht aus Vorraum/Gang von dem alle Zimmer getrennt erreichbar sind: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche (komplett ausgestattet mit Markengeräten), Abstellraum, Bad und separates WC.

Gemeinschaftseinrichtungen:
+ Fahrradabstellraum ebenerdig
+ Waschküche, ausgestattet mit Profi-Geräten
+ Sat-TV-Anlage

Tiefgarage kann angemietet werden

Reparaturrücklage ca. EUR 495.000,00.

Neuwertiger Zustand

Sollten Sie näheres Interesse an dieser Immobilie haben,
stehe ich gerne für Auskünfte und Besichtigung zur Verfügung:

Gerhard Figl - 0676 46 54 016 - gerhard.figl@fivex3.net
Objekt-Nr.: 356 auf www.fivex3.net

finanzieren mit fivex3:
Ich bin ungebundener Kreditvermittler und kann Ihnen von vielen Banken die beste Finanzierung anbieten; für ein unverbindliches und kostenloses Erstgespräch stehe ich gerne zur Verfügung!

Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien

Lage

1050 Wien (5., Margareten)

Umzugskosten berechnen

Das Wohnhaus befindet sich in der Sankt-Johann-Gasse, einer ruhigen Seitengasse und liegt trotzdem sehr verkehrsgünstig.

Zu Fuß erreichbar:
3 Parks, U-Bahn, Straßenbahn, Bus, Supermarkt, Bank, Einkaufszentren, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten usw.

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