Erhältlich im Play Store:
Immowelt App
Anzeigen

CAMPO-WOHNUNG: Loggiatraum

2353 Guntramsdorf 2353 Guntramsdorf Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, Einbauküche, Zentralheizung, Neubau
189.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer
189.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
2
Zimmer
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Ingrid Dolezal
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaufpreis
189.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2z5qe48
Referenznummer: OBGC2021042616330930156afe64428

2. Geschoss

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • Einbauküche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • Zustand: gepflegt
  • Weitere Räume: Abstellraum

Baujahr 1981

  • Zustand: Neubau

  • Energieträger: Fernwärme
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
31,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse C
1,12 kWh/(m²·a)

Die sehr gepflegte, knapp 60M2 GROSSE ZWEI-ZIMMER-WOHNUNG befindet sich im ruhigen Eichkogel - Viertel in einer familienfreundlichen Wohnhausanlage mit Grünanlage.

Das großzügige Wohnzimmer ist liebevoll eingerichtet mit anschließender 5m2 große, kindergesicherte Loggia. Alle Fenster sind mit Aussenjalousien versehen.
In der separaten, geschmackvollen Küche mit Fenster gibt es einen anschließenden Abstellraum/Speiß, wo Sie Ihre Lebensmittel und Küchenmaschienen verstauen können.
Das  ruhige, in blau gehaltene Schlafzimmer lädt zu entspannten Stunden ein.
Das Badezimmer mit Badewanne und Handtuchtrockner sowie der WC Raum entsprechen dem heutigen Standard.
Der  Vorraum bietet einen kleinen und einen großen Buchen-Einbauschrank mit ausreichend Stauraum für Ihre Winter/Sommerkleidung uvm.

Insgesamt eine sehr durchdachte, liebevoll gestaltete Zweizimmerwohnung ergänzt mit einem ca 4m2 großen Kellerabteil.

2013 wurde die Hausfassade wärmegedämmt und neue Fenster und Türen eingebaut, wodurch ein sehr niedriger HWB-ref von 32,2 kWh/m2a erzielt werden konnte. Dieser wirkt sich positiv auf Ihre Heizkosten aus.

Alle Geschäfte fürs tägliche Leben wie Apotheke, Supermarkt, Kindergarten uvm. sind fußläufig erreichbar. Wenige Gehminuten entfernt liegt die Bushaltestelle B363 welche zwischen Mödlinger und Gumpoldskirchner Bahnhof verkehrt und Sie auch zur Guntramsdorfer Lokalbahn (Badnerbahn) bringt.

KAUFPREIS € 189.000,-
NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % + 20 % USt

MAKLERVEREINBARUNG: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. 

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. 

KONDITIONEN: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. 

 

 

 

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <4.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <2.000mHöhere Schule <3.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <3.500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <1.500mGeldautomat <1.500mPost <2.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <1.500mU-Bahn <8.000mStraßenbahn <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Nutzfläche: 63,45 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,02 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Niederösterreich

Lage

2353 Guntramsdorf

Umzugskosten berechnen

Neu-Guntramsdorf

Anbieter dieser Immobilie


Region Wien/Umgebung

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.