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Betreute Mietwohnung in Neumarkt a.d. Ybbs

3371 Neumarkt an der Ybbs, Generationenweg 3 3371 Neumarkt an der Ybbs, Generationenweg 3 Zur Karte
Balkon, Garten, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
537,27 € 
Gesamtmiete
56,33 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
537,27 € 
Gesamtmiete
56,33 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
537,27 €
Nettomiete
537,27 €
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ude54k
Referenznummer: OBGC20200406080751488b14f7a65c7

frei ab sofort

  • Balkon, Garten
  • offene Küche
  • barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2019

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Serviceleistungen: betreutes Wohnen
  • 1 Stellplatz
Stromanbieter wechseln
  • Haustyp: Niedrigenergie
  • Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse A
19,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,73 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 537,27 EUR

Am Generationenweg 3 wurden gesamt 19 geförderte Mietwohnungen, davon 10 "betreute Wohnungen" errichtet. Die Wohnhausanlage wurde im Oktober 2019 fertiggestellt. Die freien Wohnungen können somit ab sofort bezogen werden.

Durch die eingebaute Liftanlage ist jedes Geschoss barrierefrei erreichbar.

Das Wohnhaus wurde nach den Richtlinien der NÖ Wohnbauförderung errichtet. Daher gibt es einen erhöhten Wärmeschutz, luftdichte Bauweise sowie eine kontrollierte Wohnraumlüftung.

Die Wohnung im 1.OG verfügt über 56,33 m² (2 Zimmer), einen Balkon mit 10,91 m² und einen Einlagerungsraum mit 3,01 m². Weiters ist dieser Wohnung ein Autoabstellplatz im Freien zugewiesen.

In der Wohnküche und im Schlafzimmer wurde ein Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum und der Sanitärraum wurden verfliest.

Die Wohnhausanlage wurde im Oktober 2019 fertiggestellt. Die Wohnung ist somit ab sofort bezugsfertig und kann nach Terminvereinbarung gerne besichtigt werden.

Die Wohnform "betreutes Wohnen" ist speziell auf die Bedürfnisse von Seniorinnen und Senioren ausgerichtet und ermöglicht eine selbständige Lebensführung in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter. Die barrirefreie Ausstattung und die soziale Grundbetreuung durch eine Betreuungsorganisation zeichnen sie aus.

Der Finanzierungsbeitrag beträgt ca. € 13.800,85, die monatlichen Kosten betragen ca. € 537,27.

HWB: ca. 19 kWh/m²a
fGEE: 0,73
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <425mApotheke <4.275mKinder & SchulenSchule <4.350mKindergarten <3.975mUniversität <6.050mNahversorgungSupermarkt <225mBäckerei <4.125mEinkaufszentrum <6.125mSonstigeBank <3.925mGeldautomat <3.925mPost <25mPolizei <4.125mVerkehrBus <3.675mAutobahnanschluss <3.125mBahnhof <575mFlughafen <9.075mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,91 m², Kellerfläche: 3,01 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Lage

Generationenweg 3
3371 Neumarkt an der Ybbs

Umzugskosten berechnen

Die Marktgemeinde gehört zum politischen Bezirk Melk und liegt in einer sehr günstigen geografischen Lage im Mostviertel. Zum Gemeindegebiet gehören die Katastralgemeinden Neumarkt und Kemmelbach. Neumarkt/Ybbs liegt direkt an den Verkehrsanbindungen der Landesstraße LB1, der Westautobahn A1 sowie am ÖBB-Verkehrsnetz. Die ÖBB-Haltestelle mit raschen Zugverbindungen nach Wien-St Pölten-Amstetten-Linz ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. In Neumarkt/Ybbs herrscht ein reges Vereinsleben, dieses reicht von 2 Feuerwehren über den Musikverein, Sportverein, Tennisverein, Museumsverein, Schützengilde, Seniorenbund, Sportfischereiverein, Wanderfreunde und viele weitere.
Außerdem bietet die Marktgemeinde eine Tagesbetreuungseinrichtung, zwei Kindergärten, Volksschule, einen Nahversorger und einen praktischen Arzt mit Apotheke. Die Lage des neuen Wohnhauses am Generationenweg ist mitten im Zentrum von Neumarkt in bester Lage in unmittelbarer Nähe zum Billa Markt, Kindergarten, Kirche, und sonstigen sozialen Einrichtungen.
Das Freizeitzentrum ist im Sommer ein sehr beliebtes touristisches Ausflugsziel welches eine großräumige Anlage mit Badesee, ein beheiztes Schwimmbecken, eine Breitwasserrutsche, ein Kinderplanschbecken, einen Kinderspielplatz, sowie eine Beachvolleyballanlage als auch eine Skateranlage umfasst. Das kulturelle Angebot in der Gemeinde kann sich auch sehen lassen. Auch für Seniorinnen und Senioren wird sehr viel geboten. Ein sehr aktiver Seniorenbund lädt zu zahlreichen gesellschaftlichen Ereignissen ein.

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