Immobilie zum Kauf

395000 €395.000 €

1.908 €/m²

9 Zimmer  •  207 m²  •  762 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Heining, Passau (94036)

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1967: Erneuerung Wohnhaus, OG, Dachstuhl Aufstockung, Anbau Eingang + Bad OG (Grundbaujahr: 1935) 1971/72: Neubau Garage + Holzlege (jetzt Werkstatt) Umfangreiche Modernisierungen, welche im Exposé detailliert dargestellt sind. Grundstück: 762 m² Wohnfläche: ca. 207 m² Nutzfläche: ca. 66 m² Öl-Zentralheizung mit 3 x 1.000 ltr. Tanks Fußbodenheizung im Bad EG Kachelofen in der Küche EG Böden: Fliesen, Parkettböden, PVC, Terrazzo-Treppenstufen, Dielenboden im EG mit Terrazzobelag Zwei Einbauküchen und div. Einrichtungsgegenstände inklusive Endenergiebedarf: 337,4 kWh/(m²· a) Gelungene Raumaufteilung: Hinterer Gebäudeteil Erdgeschoss: Flur, WC, Badezimmer, 2 Zimmer Vorderer Gebäudeteil Erdgeschoss: Windfang, Diele mit Treppenaufgang ins OG, Küche, 2 Zimmer Obergeschoss: Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Wintergarten und überdachter Terrasse Speicher: Lagerfläche Anbau hinterer Gebäudeteil: Heiz-/Tankraum, Abstellraum, kleine Garage mit elektr. Rolltor auf der Westseite des Gebäudes 2 Garagen, Überdachter Holzlagerplatz, Stellplätze Innenhof gepflastert Grundstück teilumfriedet Bezug: frei, nach Vereinbarung

PROVISIONSHINWEIS: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %. Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, ist eine Käuferprovision mit der Beurkundung fällig. Wir weisen Sie der guten Ordnung halber darauf hin, dass Sie durch Ihre Objektanfrage die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage, bestätigen. SONSTIGES: Gerne übersenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir bitten jedoch um ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten können, die Ihre vollständigen Kontakt- und Adressdaten mit Straße, PLZ, Ort und Telefonnummer enthalten. Die Angaben der Objektbeschreibung und des Energieausweises beinhalten ausschließlich Informationen, die uns der Verkäufer zur Verfügung gestellt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann unsererseits nicht übernommen werden. Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, z. B. mittels einer Ausweiskopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.