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Exklusive Wohnung im Saggen

6020 Innsbruck, Kaiser-Franz-Joseph-Straße 6020 Innsbruck, Kaiser-Franz-Joseph-Straße Zur Karte
Balkon, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Personenaufzug
2.332 € 
Gesamtmiete
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
2.332 € 
Gesamtmiete
170 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.332 €
Nettomiete
2.000 €
Betriebskosten
269 €
Heizkosten
63 €
Preis/m²
11,76 €

2 BMM

  • provisionsfrei

Online-ID: 2w3vj4n

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei werdend

  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Wintergarten, Gartenmitbenutzung
  • Ausblick: Berge
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden, Terrakottaboden
  • Aluminiumfenster
  • Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
  • Anschlüsse: ISDN-Anschluss, Kabelanschluss

Baujahr ca. 1900

  • Zustand: Altbau (bis 1945)

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Etagenheizung, Fußbodenheizung, Kachelofen, Ofenheizung, offener Kamin
  • städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Bei dieser Wohnung handelt es sich um ein topgepflegtes, teilsaniertes und renoviertes Altbauobjekt. Durch die großzügige Raumaufteilung mit 4 Zimmern eignet sich diese Wohnung hervorragend für eine junge Familie mit Kindern. Diese 4 Zimmer sind mit hochwertigen Fischgrätböden und 2 Kachelöfen ausgestattet.

Im Zuge der Renovierungsarbeiten wurde eine neue Einbauküche installiert, alle Fischgrätböden geschliffen und geölt und alle Türen und Wände neu gestrichen.

Die Wohnung verfügt über ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein WC, eine Küche mit Speis, ein Wintergarten/Büro, einen Balkon und ein Kellerabteil.
Weiters ist anzumerken, dass das Haus über einen Lift verfügt, dessen Aus,- bzw. Zustiege sich jeweils im Halbstock befinden.

Anm.: Die auf den Bildern sichtbaren Möbelstücke werden natürlich vor dem Einzug entfernt.

Vom Eingang gelangt man direkt in das lichtdurchflutete Esszimmer (mit offenen Kamin) welcher das Verbindungsglied zu den anderen Räumen ist. Direkt ans Esszimmer angrenzend liegen der Balkon, zwei helle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer, welches durch einen Erker sehr viel Licht erhält. In der anderen Richtung gelangt man durch einen kurzen Gang zur Küche mit angrenzender Speis, WC, Badezimmer und Wintergarten/Büro.
Das südöstlich gelegene Schlafzimmer hat ein separates Bad mit WC. Das südwestlich gelegene Schlafzimmer ist groß und sowie das Wohnzimmer mit einem Kachelofen ausgestattet.

Ab 1. Dezember

Nach Vereinbarung!

Lage

Kaiser-Franz-Joseph-Straße
6020 Innsbruck

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Die Wohnung liegt in ruhiger Lage am Claudiaplatz im Saggen, jedoch immer noch zentrumsnahe. In 10min. ist man zu Fuß im Zentrum.

Aus der im Piano Nobile (1.OG) gelegenen Wohnung hat man eine wunderschöne Aussicht auf die Nordkette, die mit Bäumen gesäumte Kaiser-Franz-Joseph-Str. und hofseitig die ruhigen Gartenlandschaften des Innenhofes.

Die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Die Haltestelle der Linie 1 (Tram) hält direkt vor dem Haus und der Bus Linie T hält am Claudiaplatz (100m Entfernung).


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
-Arzt 50m
-Apotheke 270m
-Krankenhaus 400m
-Klinik 2.0km

Kinder und Schulen
-Schule 400m
-Kindergarten 800m
-Höhere Schule 550m
-Universität 2.2km

Nahversorgung
-Supermarkt 100m
-Bäckerei 60m
-Einkaufszentrum 1.1km

Verkehr
-Bus 100m
-Tram 10m
-Bahnhof 1.5km
-Flughafen 4.6km

Sonstige
-Bank/Geldautomat 120m
-Post 600m
-Tankstelle 400m

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