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Traumhaftes Mehrfamilienhaus mit Panoramablick in Kirchberg in Tirol

6365 Kirchberg in Tirol 6365 Kirchberg in Tirol Zur Karte
Garten, Gäste WC, Einbauküche, Dielenboden
4.250.000 € 
Kaufpreis
384 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
4.250.000 € 
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13
Zimmer
850 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
4.250.000 €

3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2yfnc4y
Referenznummer: 044 1051

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2005

  • Zustand: gepflegt
  • nicht unterkellert
  • Garten
  • 6 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung
  • Ausstattung: möbliert, Standard
  • Wellness: Sauna
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin

3 Carportplätze
3 Stellplätze

- sonnige Lage
- Zierteich
- lichtdurchflutete Wohnräume
- Panoramablick
- zwei großzügige Terrassen
- Holzdielenböden
- Fußbodenheizung
- Kamin
- teilweise Saniert
- Individuelle Nutzungsmöglichkeiten
- drei Carportstellplätze

Dieses wunderschöne Tiroler Landhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Hanglage von Kirchberg und besticht durch ein interessantes Nutzungspotenzial. Derzeit gibt es 3 Wohneinheiten, welche allesamt von einer Familie genutzt werden. Es besteht die Möglichkeit dies weiterhin so zu nutzen, es wäre aber auch der Umbau in ein Einfamilienhaus mit geringem Aufwand möglich.

Die Wohnung Top1 erstreckt sich auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 172 m² und gliedert sich im Erdgeschoss in einen Eingangsbereich mit Garderobe, einen großen Wohn-/ Essbereich mit Küche,einer Bibliothek und einem Gäste WC auf.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine Ankleide.
Die großen Fensterfronten im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Auf der ca.70m² großen Terrasse befindet sich eine urige Zirbensauna von der man einen einzigartigen Blick auf den Rettenstein sowie einen großartigen Blick auf die Kirchberger Bergwelt hat.

Im Untergeschoss befindet sich die Top2 mit einer Wohnfläche von ca.130m², zusätzlich bietet die Wohnung eine ebenfalls ca 70m² große Terrasse, einen Garten mit einem kleinen Zierteich und einem Bachlauf.
Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Abstellraum,einen Wellnessraum mit Sauna und Whirlpool sowie den Technikraum.

Die Top3 wurde im Jahr 2020 dazu gebaut und erstreckt sich auch auf zwei Ebenen mit einer Fläche von ca.81m².
Im Erdgeschoss befindet sich der Vorraum,ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in einen Wohn-, Essbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum sowie einem Badezimmer und einem Balkon.

Für den Fuhrpark stehen Ihnen drei Carportstellplätze und drei Außenstellplätze zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Es wird auf ein wirtschaftliches / familiäres Naheverhältnis hingewiesen.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


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3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 6, Balkon-Terrassen-Fläche: 153,00 m², 3 Etagen

Lage

6365 Kirchberg in Tirol

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Die Gemeinde Kirchberg in Tirol mit ihren ca. 5200 Einwohnern liegt nur ca. 6 km westlich der berühmten Gamsstadt Kitzbühel und bietet mit 4 Seilbahnen eine ideale Zugangsmöglichkeit ins Kitzbüheler Skigebiet. Das Ortszentrum befindet sich nur wenige Autominuten entfernt und lädt mit gemütlichen Lokalen und exklusiven Restaurants zu einem Besuch ein.
Das Skigebiet Kitzbüheler Alpen zählt mit 53 Seilbahn- und Liftanlagen sowie rund 170 Kilometern Skipiste zu den größten seiner Art in Österreich. Zahllose Wanderwege und Langlaufloipen ergänzen das Freizeitangebot.
Im Sommer bieten mehrere unweit gelegene Golfplätze sowie zahlreiche Touren für Bergsteiger und Wanderer oder Strecken für Mountainbiker eine große Vielfalt an Betätigungsmöglichkeiten.
Die Stadt Kitzbühel ist in gut 10 Minuten bequem mit dem PKW zu erreichen.

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