W2 - Moderne, barrierefreie 3-Zimmerwohnung im EG in zentrumsnaher Lage von Isny
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Flur, der als praktischer Verteiler alle Räume miteinander verbindet. Gleich zur rechten Seite befindet sich eine kompakte Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum im Alltag bietet und für Ordnung sorgt. Auf der linken Seite liegt das moderne Badezimmer, das mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet ist und zudem über einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Folgt man dem Flur geradeaus, öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Die offene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und schafft ein modernes, einladendes Wohngefühl mit direktem Zugang zur Terrasse, die den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie außerdem beide weiteren Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden können. Auch diese Räume bieten einen direkten Zugang zur Terrasse und unterstreichen damit das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept.
Die Wohnung erfüllt den energieeffizienten KfW-40-Standard und steht damit für nachhaltiges und kostensparendes Wohnen. Ein Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden; bei Bedarf kann dort eine Wallbox für Elektrofahrzeuge installiert werden.
Merkmale
frei ab 01.10.2026
Einbauküche
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Außenstellplatz zzgl. 35,00€/ Monat - Einbauküche zzgl. 50,00€/ Monat - Möglichkeit eine Wallbox einzurichten - KfW40 Standard - Terrasse - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
Mietkosten
Warmmiete
1.225 €
Kaltmiete
14,03 €/m²
1.010 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
35 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Miete: 35,00 EUR
Lage
Isny (88316)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Stadt Isny, einem ausgezeichneten Luftkurort und einer der sonnenreichsten Städte in Deutschland. Die angebotene Immobilie wurde 2026 in modernem Stil erbaut .
Durch die stadtkernnahe Lage benötigen Sie nur wenige Minuten, um die Fußgängerzone der historisch geprägten Altstadt zu erreichen. Hier befinden sich all die ansprechenden Geschäfte, Bars und Restaurants sowie die dort ansässigen Behörden, Ärzte und Apotheken. Das breitgefächerte Schulzentrum mit Gymnasium, Real-, Werkreal- und Förderschule liegt nur rund 1,3 km entfernt und ist ebenfalls fußläufig gut zu erreichen.
Zur Naherholung eignet sich das Naturschutzgebiet "Schächele", welches in kurzer Zeit zu Fuß zu erreichen ist.
Mit dem Autobahnanschluss an die A96 in circa 15 Kilometer Entfernung und dem dichten öffentlichen Verkehrsnetz, ist eine gute Verkehrsanbindung geboten. So trennt Sie zum Beispiel von Lindau oder Kempten nur eine halbstündige Autofahrt. Durch den lediglich 45 Kilometer entfernten Flughafen Allgäu-Airport Memmingen rücken Urlaubsgebiete in greifbare Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
