Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
430000 €430.000 €
2.150 €/m²
8 Zimmer • 200 m² • 240 m² Grundstück
Saarbrücken-Rodenhof, saniertes 3 Familien-Reihenhaus in ruhiger Lage
In einem schönen 3-Familien-Reihenhaus, das 1957 errichtet wurde, erwartet Sie modernes Wohnen in einem kontinuierlich gepflegten Zustand. Zwischen 2012 und 2013 erhielt die Immobilie eine umfassende Sanierung, die eine neue Heizungs- und Warmwasserversorgungsanlage sowie erneuerte Sanitärleitungen umfasste. Sowohl Bäder als auch Küchen wurden auf den neuesten Stand gebracht, während das Dach nicht nur erneuert, sondern auch gedämmt wurde. Ebenfalls wurde die gesamte Elektroanlage erneuert. Im Jahr 2022 wurden die Balkone saniert und das Haus erstrahlt in einem neuen Anstrich. Nette, zahlungskräftige Mieter zahlen eine Kaltmiete von 19.570 € p.a.
Merkmale
frei ab sofort
240 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 55 m²)
3 Balkone (gesamt 6 m²)
Garten
Kabel
Fernblick
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1957
Letzte Modernisierung2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
2.150 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
481.901 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
51.901 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obersteiner Straße 47, Malstatt, Saarbrücken (66113)
Die Immobilie erfreut sich einer ausgezeichneten Lage im begehrten Stadtteil "Rodenhof", wo ruhige Straßen und eine angenehme Nachbarschaft für ein harmonisches Wohngefühl sorgen. Der Stadtteil ist besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die den perfekten Ort suchen, um Arbeit und Freizeit in Einklang zu bringen. In der Nähe finden Sie mehrere Verkehrsanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt gewährleisten und somit den pendelnden Lebensstil erleichtern.
Darüber hinaus sind ein Supermarkt und eine Kita nur wenige Minuten entfernt, sodass tägliche Besorgungen und die Betreuung der Kleinsten ganz unkompliziert vonstattengehen. Auch eine Schule und ein College in der Umgebung ermöglichen eine hochwertige Bildung, perfekt für Familien mit Schulkindern. Die Nähe zu einem malerischen Park lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten im Freien ein, was die Lebensqualität insgesamt steigert.
Der Standort verbindet harmonisch alle Vorteile einer urbanen Umgebung mit der Ruhe einer Wohngegend und schafft so ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Lebensqualität legen.
Weitere Informationen
Sonstiges:
Wir stehen Ihnen selbstverständlich für weitere Informationen sowie Besichtigungen, gerne auch samstags, zur Verfügung.
Senden Sie uns bitte Ihre aussagefähige Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
