Wichtiger Hinweis für Interessenten; Für eine Besichtigung wird eine vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft benötigt. Erst nach Erhalt dieser Unterlagen können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
Stilvolles Wohnen an der Uferpromenade - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Friedrichshafen Verfügbar ab: 01.10.2026 Wohnfläche: ca. 76 m² Zimmer: 3 Etage: 1. Obergeschoss (barrierefrei mit Aufzug) Baujahr: 2018
Diese neuwertige 3-Zimmer-Etagenwohnung überzeugt durch ihre erstklassige und zentrale Lage in Friedrichshafen, direkt gegenüber der beliebten Uferpromenade. Sie profitieren von einer hervorragenden Lebensqualität mitten im Geschehen und genießen dennoch eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre.
Auf ca. 76 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist barrierefrei gestaltet und bietet damit komfortables Wohnen für jede Lebenssituation. Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für behagliche Wärme und ein angenehmes Raumklima.
Ausstattung & Besonderheiten - Lüftungskonzept: Eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage im Zimmer sorgt durchgehend für frische Luft und ein optimales Raumklima. - Mietvertrag: Es wird ein 3-Jahres-Mietvertrag mit Option auf Verlängerung vereinbart. - Barrierefreiheit: Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und ideal für jede Lebensphase. - Gehobener Standard: Die moderne Ausstattung unterstreicht den zeitgemäßen Charakter der Immobilie. - Stauraum: Ein eigener Kellerraum (ca. 4 m² Nutzfläche) bietet praktischen Platz. - Wirtschaftlich: Die niedrigen Nebenkosten sind ein klarer Pluspunkt. - Optionale Küche: Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden (Verhandlungsbasis: 3.500 €), dies ist jedoch keine Voraussetzung.
Merkmale
1. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.730 €
Kaltmiete
19,87 €/m²
1.500 €
Nebenkosten
230 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
4800 €4.800 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 100,00 EUR
Lage
Friedrichshafen (88045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Etagenwohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen von Friedrichshafen - unmittelbar an der Uferpromenade und damit nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die Umgebung überzeugt durch ein repräsentatives, maritimes Flair, gepflegte Wege entlang des Wassers sowie zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung, zum Spazierengehen und für Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür.
In fußläufiger Nähe finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute Auswahl an Gastronomie und Cafés sowie weitere Dienstleistungen. Auch kulturelle Angebote und das lebendige Stadtleben sind schnell erreichbar, ohne auf die besondere Ruhe und Aufenthaltsqualität der Seelage verzichten zu müssen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel, ebenso die Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen. Damit eignet sich die Lage sowohl für Eigennutzer mit Anspruch an Wohnqualität als auch für Interessenten, die eine werthaltige Immobilie in attraktiver, seenaher Toplage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Objekttyp: Moderne Etagenwohnung (neuwertig) - Etage: 1. Obergeschoss - Zimmer: 3 - Wohnfläche: ca. 76 m² - Nutzfläche: ca. 4 m² Kellerfläche - Lüftungskonzept: Eine moderne, dezentrale Lüftungsanlage im Zimmer sorgt durchgehend für frische Luft und ein optimales Raumklima.
- Einbauküche: Optionale Übernahme für 3.500 € (Verhandlungsbasis)
- Vertrag: 3-Jahres-Mietvertrag mit Verlängerungsoption - Besichtigung: Nur nach Erhalt der vollständig unterschriebenen Mieterselbstauskunft
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
