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*** Stadtteil St. Martin ! *** Sehr gepflegte Gartenwohnung in bester Wohnlage

9020 Klagenfurt am Wörther See 9020 Klagenfurt am Wörther See Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Kelleranteil, Personenaufzug, Zentralheizung
1.033 € 
Gesamtmiete
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
1.033 € 
Gesamtmiete
k.A.
Wohnfläche
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
1.033 €
Nettomiete
672,72 €
Betriebskosten
293 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten

3.100,00 €

Provisionspflichtig, lt. Maklerhonorarordnung
lt. Maklerhonorarordnung

Online-ID: 2pcqq4u
Referenznummer: 5807

Etagenwohnung
Erdgeschoss

  • Bad mit Wanne
  • Terrasse
  • offene Küche
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum

Baujahr 1995

  • Personenaufzug

- Parkett- und Fliesenböden
- Zentralheizung-Fernwärme // WW über E-Boiler
- Bad (Dusche, Waschtisch, WM-Anschluss), WC separat
- Kunststofffenster (2-fach-Verglasung) mit Jalousien
- neue Küche inkl. Elektrogeräte und Geschirrspüler
- beheizter Wintergarten

Sehr gepflegte Dreizimmer-Gartenwohnung in bevorzugter Wohnlage am Fuß des Kreuzbergl!


Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den groß-zügigen Wohn-Essbereich mit der neuen Küche und dem angeschlossenen Wintergarten aus, von wo aus man in den zugehörigen Vorgarten gelangt, der durch seine Süd-West-Ausrichtung viele Sonnenstunden garantiert.

Die beiden Schlafbereiche sind optimal, d.h. ruhig in den Hofbereich mit seiner Grünanlage ausgerichtet.

Sämtliche Parkettböden wurden frisch geschliffen und versiegelt, darüber hinaus wurde das Badezimmer mit neuen Möbeln ausgestattet.

Neben den Features wie Winter- und Vorgarten gehört zu dieser Wohnung auch 1 PKW-Stellplatz in der Tiefgarage.

Alles in allem eine äußerst interessante Gartenwohnung in bester Klagenfurter Wohnlage!

Flächen:
~ 99 m² Wohnnutzfläche mit Wintergarten (~ 11 m²)
~ 55 m² Vorgarten
Kellerabteil
1 Tiefgaragenstellplatz

Mietkonditionen:
Miete: EUR 740,00 inkl. 10% Mwst.
BK-acto: EUR 292,00 inkl. Hzg. acto.- u. Rücklage

Gesamt: EUR 1.033,21 (zzgl. Strom)

Kaution: EUR 3.100,00 (gerundet)

Vermittlungsprovision:
1-2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)

Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Realitäten Perkonig Immobilientreuhand KG.

Aufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Wintergarten + Vorgarten , Abstellraum

Nettokaltmiete: 672,72 EUR

Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 99,00 m², Gesamtfläche: 99,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 55,00 m², Lage im Wohngebiet

Lage

9020 Klagenfurt am Wörther See

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zw. Kreuzbergl und Lendkanal, sehr sonnige Süd-West-Ausrichtung

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