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EFH in zentraler und ruhiger Lage

6866 Andelsbuch 6866 Andelsbuch Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Einbauküche, Dielenboden, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
136 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
459 m²
Grundstücksfl. (ca.)
auf Anfrage 
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Online-ID: 2wj524s
Referenznummer: OBGC20200828110431874ab130d1edd

Baujahr: 1963

  • Zustand: Altbau (bis 1945)
  • Balkon, Terrasse
  • 1 Stellplatz
  • Bad mit Fenster und Wanne
  • Einbauküche
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Linoleum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse F
202,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse F
3,03 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

1 Garagenstellplatz

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ANDELSBUCH

Alles für den täglichen Bedarf ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Spielgruppe, ein Kindergarten, und die Volksschule sind vor Ort.

Sportmöglichkeiten wie Fußball, Tennis, klettern im Hochseilgarten, wunderschöne Wanderungen und  Bergtouren, sowie  Skifahren sind in Andelsbuch möglich.

Einige Gewerbe.-  und Tourismus Betriebe sowie das Werkraumhaus sind im Ort ansässig und bieten Arbeitsplätze sowie  die Möglichkeit ihre Leistungen in Anspruch zu nehmen.

LAGE:

Das EFH liegt im Dorfzentrum in ruhiger leichter Hanglage. Die Ausrichtung ist Süd West. Die Widmung der Liegenschaft ist Baumischgebiet.

Eine eigene Wasserquelle ist vorhanden, das Objekt ist an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen.

Beheizt wird mit einer Ölzentralheizung.

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1963 in Massiv Bauweise errichtet, und ist dem Alter entsprechend in guten Zustand. Modernisierung, und Sanierungen stehen für den heutigen Wohnstiel an.

 DER GRUNDRISS:

Im Kellergeschoss befinden sich 3 Räume die ehemals gewerblich (als Friseursalon)genutzt wurden. Diese Zimmer sind  mit Fenster und Türen versehen,  die  Zugang zum Garten bieten. Ein WC, ein Vorraum sowie der der Heiz.-und der Tank Raum befinden sich im Kellergeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, das WC, der Abstellraum und die Garage. Vom Erdgeschoß gibt es einen Zugang zur Terrasse, und vom Wohnzimmer er Zugang zum Balkon der sich Südseitig befindet.

Im Obergeschoss - Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer mit WC und 3 Schlafzimmer.

Ein Giebelraum als kleiner Stauraum mit Zugang einer Dachleiter.

Sie sind interessiert? Gerne kann ich Ihnen nähere Infos geben oder eine Besichtigung anbieten.

Marliese Rüf-Zündel Tel. 0664/45 15 950

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <2.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mNahversorgungSupermarkt <2.000mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <2.500mVerkehrBus <500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 234,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 97,00 m², Bundesland: Vorarlberg

Lage

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