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Salzburger Altstadthaus

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
saniert
1.300.000 € 
Kaufpreis
350 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.300.000 € 
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9
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100 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
1.300.000 €

3% zzgl. MwSt.

Online-ID: 2pt5p4l
Referenznummer: 1072

Stadthaus
Baujahr: 1990

  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert

Dieses Haus ist ein Salzburger Schmankerl für Salzburg Liebhaber. Durch diese die erhöhte Lage war dieses Haus noch nie mit Hochwasser konfrontiert. Regisseur James Mangold war von dieser Altstadt und ihren engen Gassen sehr angetan und er drehte 2008 den Film Knight and Day mit Tom Cruise. Das Haus besitzt 5 Etagen wobei im Erdgeschoss 2 Ladenlokale eingerichtet werden können. Weitere 3 Geschosse in die über eine wunderschöne Jahrhundert alte Marmortreppe erreicht werden erlauben die Einrichtung von modernen individuellen Wohnungen. Als Filee Stück ist dann noch der Dachausbau mit seinem atemberaubenden Festungsblick über die Dach- Skyline von Salzburg zu erwähnen. Dieser kann als Studio oder Atelier gestaltet werden und bietet somit ein besonderes Ambiente.
Ein Liftschacht vom Erdgeschoß bis in den 3. Stock wurde bei den derzeitigen Umbauarbeiten bereits eingebaut.

Im derzeitigen Zustand ist dieses Haus ein Innenrohbau. Das heißt, Die Außenmauern und das Dach wurden restauriert und die Etagenböden neu eingezogen. Das erlaubt nun mit Trockenausbau modernen und individuellen Wohnraum zu gestalten.

Der zukünftige Eigentümer investiert mit dieser Immobilie in eine Vermögensanlage, die durch den begrenzten Raum der Altstadt Salzburg, dem Salzburger Altstadt Erhaltungsgesetz und dem UNESCO Schutz als Weltkulturerbe eine größtmögliche Sicherheit bietet.

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Wir bieten Ihnen ein Rundumservice bis hin zur Vertragserstellung, Treuhandabwicklung und natürlich Grundbuchseintragung.
Sie ersparen sich viele Wege und finden bei uns alles unter einem Dach.

5 Etagen

Lage

5020 Salzburg

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Die Zeiten zu Fuß, 5 Minuten zu Mozarts Geburtshaus, 8 Minuten zum Festspielhaus, 7 Minuten zum Landestheater und 9 Minuten zum Mozarteum oder zum Mirabell Garten geben an wie zentral diese Lage ist.

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