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Zweitwohnsitzwohnung im Schloßpark Grubhof!

5092 Sankt Martin bei Lofer 5092 Sankt Martin bei Lofer Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, Kelleranteil, barrierefrei, Einbauküche, als Ferienimmobilie geeignet
223.000 € 
Kaufpreis
63,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
223.000 € 
Kaufpreis
63,50 m²
Wohnfläche (ca.)
2,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
223.000 €

3,6% (inklusive MwSt.) vom Kaufpreis

Online-ID: 2wqv44x
Referenznummer: 7059

Erdgeschoss
frei ab nach Absprache

  • Gäste-WC
  • Balkon, Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil

Baujahr 1972

  • Wellness: Swimming-Pool
  • 1 Stellplatz
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  • Energieträger: Fernwärme
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
82,50 kWh/(m²·a)

1 Stellplatz

ETW mit ca. 63 m², Diele, 1 Schlafzimmer, Wohn - Küchenbereich, Bad, 2 Terrassen, WC mit Wirtschaftsraum, Schankraum, allgemeiner Parkplatz, Schwimmbad, Skikeller, Fitnessraum;

Aufwändigst kernsanierte Erdgeschoßwohnung mit gemütlicher Terrasse.

Das - erst 2018 neugestaltete - Ferienappartement mit Zweitwohnsitzwidmung, liegt in St. Martin bei Lofer und befindet sich in einer schönen und gepflegten Appartementanlage im Schloßgelände.

Durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen wurde hier ein großzügiges Raumgefühl geschaffen und die nunmehr ca. 63 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Eine Diele mit Garderobe, ein großzügiger Koch,- Wohn,- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse, ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum und Badezimmer mit Badewanne und WC, ebenfalls mit Ausgang auf die zweite Terrasse, ein Gäste WC und ein Wirtschaftsraum mit Gäste WC gehören ebenfalls zur Wohnung. In Absprache mit der Hausverwaltung kann auch ein Kellerabteil in der Reithalle gegen ein Kaution übernommen werden.

Die Appartementanlage verfügt über ein Hallenbad, einen Fitnessraum, einen Skikeller und einen Gemeinschaftsraum.


Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert: 2018

Lage

5092 Sankt Martin bei Lofer

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Die Gemeinde Lofer liegt in Mitten der Alpen. Trotz ländlichem Flair konnte die Gemeinde eine sehr facettenreiche Urlaubsumgebung schaffen.

Das Spektrum für Abwechslung und Vergnügen reicht von den zahlreichen Wanderwegen bis hin zum spannenden Kajak fahren auf der Saalach. Im Winter sind es nur wenige Fahrminuten zum Lift in das Familienschigebiet der Loferer Almbahnen. Aber auch im Umkreis bis ca. 45 Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das Schigebiet in Maria Alm und am Hochkönig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel, am Wilder Kaiser in Tirol oder die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhöhe und dem Kitzsteinhorn.

Lofer liegt auch sehr zentral. Mit dem Auto braucht man nach Bayern in das Berchtesgadener Land ca. 20 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 30 Minuten erreicht und in die Festspielstadt Salzburg ist man höchstens 40 Minuten unterwegs. Sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten.

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