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3,5 Zimmer Wohnung im Herzen von Bregenz!

6900 Bregenz 6900 Bregenz Zur Karte
Balkon, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
280.000 € 
Kaufpreis
82,02 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
280.000 € 
Kaufpreis
82,02 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €

3,6 % inkl. 20 % USt. inkl. MwSt.

Online-ID: 2vhzy4f
Referenznummer: 2642

4. Geschoss
frei ab 01.09.2020

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1967

  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Gas
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
107,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,84 kWh/(m²·a)

Attraktive Wohnung sucht neue Besitzer!

Zum Verkauf steht diese 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in Bregenz-Vorkloster.

Die Lage ist sehr zentral. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte usw. Die Autobahnanschlüsse der A14 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt von Bregenz und der Bodensee sind schnell zu erreichen. So können Sie die Freizeit in vollen Zügen genießen!

Die Wohnanlage wurde 1967 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2012-2014 umfangreich saniert. Erwärmt wird das Haus mittels einer Gastherme.

Die Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Stock, den Sie mittels Lift gut erreichen können. Die Aufteilung ist ideal. Das Badezimmer und WC sind voneinander getrennt und Sie verfügen sogar über einen separaten Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Highlights:

- 2016 Badezimmer und WC saniert
- 2014 Küche erneuert und Böden im Badezimmer und Küche ersetzt
- Betriebskosten inkl. RF ca. € 280,00 lt. Eigentümer
- Balkon mit Verglasung und südliche Ausrichtung
- SAT-Anlage
- Stand Reparaturfonds per 31.12.2019: € 100.534,48

Ein fixer Autoabstellplatz im Freien und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inkludiert.

Wir weisen Sie darauf hin, dass der unten angeführte Grundriss als Symbolbild gilt und dieser sowie die darin enthaltenen Flächenangaben von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen können.

Die Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers.
Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Wir beraten Sie gerne unverbindlich über den Verkauf und die Bewertung Ihrer Liegenschaft, sowie die Energieausweiserstellung.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé zu und stehen Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Sie können auf unserer Homepage unter www.volksbank-immo.at weitere Details und Fotos entnehmen.

Weiters weisen wir Sie auf Ihr Rücktrittsrecht gem. § 30 a Konsumentenschutzgesetz hin. Den genauen Wortlaut des § 15 Maklergesetzes und des § 30 a Konsumentenschutzgesetzes können Sie dem beiliegenden Merkblatt entnehmen.

Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Volksbank Vorarlberg e. Gen.

Des Weiteren weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Wir glauben, Ihnen mit diesem Angebot ein interessantes Objekt namhaft gemacht zu haben und freuen uns von Ihnen zu hören.

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,80 m²

Lage

6900 Bregenz

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