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KAUFANBOT LIEGT VOR - Sonniges Mehrfamilienhaus mit großem Grundstück (1240m²)

5203 Köstendorf 5203 Köstendorf Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, voll unterkellert, Zentralheizung, WG geeignet
569.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
569.000 € 
Kaufpreis
200 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.240 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
569.000 €

3.00 % zzgl. MwSt.

Online-ID: 2qeey4k
Referenznummer: 2782/996

Mehrfamilienhaus
Baujahr: ca. 1970

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab nach Vereinbarung

  • 6 Stellplätze
  • WG-geeignet
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
186,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung

4 Stellplätze
, 2 Garagenstellplätze

Mehrfamilienhaus mit viel Potential und großzügigem Grundstück zu verkaufen

Das Bestandswohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² wurde 1970 erbaut und befindet sich in zentraler Lage von Köstendorf.
Aufgrund der vorliegenden Raumplanung bietet das Objekt viele Möglichkeiten und Erweiterungspotential.

Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 1240 m² und die GRZ auf 0,23. Eine Teilung des Grundstückes ist laut Bauamt denkbar und würde einen Zubau eines Einfamilienhauses ermöglichen.

Erdgeschoß
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, die Wohnküche ebenfalls mit Zugang Terrasse, Kabinett sowie Badezimmer, WC und Abstellraum.

Obergeschoß
Die Raumaufteilung im Obergeschoß ist ident wie im Erdgeschoß. Der großzügige Balkon ist über Wohnzimmer und Küche erreichbar.

Der Dachboden ist aktuell sehr gut als Abstellmöglichkeit nutzbar. Der Keller mit ca. 100 m² bietet ausreichend Platz, im hinteren Bereich befindet sich eine Werkstatt mit Ausgang in den Garten.

Hard Facts

- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 1240m²
- GRZ 0,23 - mögliche überbaute Fläche 285m²
- Keller ca. 100m²
- 8 Zimmer
- Terrasse ca. 35 m²
- Doppelgarage und 4 KFZ Außenstellplätze
- Zentrale Lage


Die Gemeinde Köstendorf liegt mitten im Salzburger Seenland, wo Neues die Tradition veredelt und Bewährtes wertvoll bleibt.
Der Wallersee ist nur 6 km weit entfernt.

Eine traumhafte Region mit einer magischen Vielzahl an Freizeit,- & Sport und Kulturaktivitäten erwartet Sie in unmittelbarer Nähe. An mehreren Radwegen gelegen ist Köstendorf der ideale Ausgangspunkt für Aktivreisende. Der Zauber des Wenger Moores mit seinem faszinierenden Naturschauspiel, lädt Ruhesuchende und Sportlich begeisterte ein, diese Landschaft hautnah zu erleben. Die Bergkulisse am Tannberg und der Genuss eines frischen Getränkes sind der perfekte Tagesausflug für die gesamte Familie.

Im Wallfahrtsort Köstendorf, mit der imposanten Kirche und dem gemütlichen Dorfplatz, umgeben von herrlichen Blumenarrangements und plätscherndem Wasser. Hier findet man regionale Meisterbetriebe wie Bäcker, Metzger, Gemüsegeschäft und ein Gasthaus mit einem herrlich schattenspendenden Gastgarten.

Die Zughaltestelle in Neumarkt ist ca. 2,5 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Minuten erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:186.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,00 m², Kellerfläche: 100,00 m², Bundesland: Salzburg

Lage

5203 Köstendorf

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