KLAGENFURT | Erdgeschosswohnung in RUHIGER WOHNLAGE, sehr gute INFRASTRUKTUR

9020 Klagenfurt am Wörthersee 9020 Klagenfurt am Wörthersee Zur Karte
Balkon, Loggia
€ 250.000
Kaufpreis
105,50 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 250.000
Betriebskosten
€ 171,29
Heizkosten
€ 96,57
Preis/m²
€ 2.369,67

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ZE874Z
Referenznummer: OBGC20210519112950736a0c72f45d5

  • Erdgeschoss
  • Balkon, Loggia
  • Baujahr 1976
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
64,20 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,47 kWh/(m²·a)

Diese hübsche und helle Wohnung liegt im Hochparterre einer gepflegten Wohnanlage im Süden von Klagenfurt. Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche und einem großen Wohnzimmer mit Balkon Richtung Osten.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC separat.  Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt ca. 105 m2 zzgl. des Balkons mit ca. 5 m2. Sie erwerben zusätzlich ein Kellerabteil mit ca 9 m2.

Alle Zimmer sind über einen Gang erreichbar, somit ist die Wohnung auch gut als WG geeignet. Auch eignet sich diese Wohnung hervorragend als Anlegerwohnung.

Die Wohnung könnte nach kleinen Sanierungs- und Anpassungsarbeiten sofort bezogen werden. Parkplätze vor dem Haus sind für die Wohnungseigentümer vorhanden, ein Tiefgaragenplatz kann angemietet werden.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.000mBahnhof <1.000mFlughafen <5.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,35 m², Kellerfläche: 8,67 m², Bundesland: Kärnten

Lage


9020 Klagenfurt am Wörthersee

Umzugskosten berechnen

Der Stadtteil Waidmannsdorf punktet mit seiner perfekten Infrastruktur. Alle Bildungseinrichtungen (Schulen, Kindergarten), Supermärkte und sonstige Geschäfte sind von der Wohnung aus auch gut zu Fuß erreichbar. Haltestellen der städtischen Busse sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, somit ist auch das Zentrum der Landeshauptstadt gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die gute Verbindung zum Sattnitz-Radweg ermöglicht es, bequem mit dem Fahrrad zum Beispiel zum Wörthersee zu gelangen.

Anbieter dieser Immobilie

Frau Karin Bolesch

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