Grundstück zum Kauf

100000 €100.000 €

8,70 €/m²

11.498 m² Grundstück

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Perkaliai (33034)

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Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Angeboten wird ein Baugrundstück am See mit einer Fläche von 1,1948ha (11.948m2). Eine Baugenehmigung für 1 Wohnhaus (zwei-geschossig mit ca. 200m2) und 2 Nebengebäuden (z.B. Sauna + Scheune o.ä.) auf dem Grundstück liegt vor. Die Lage der Gebäude ist derzeit nicht festgelegt, unterliegt aber den örtlichen Bauvorschriften (Abstände zum See, zur Stromleitung und zur Grundstücksgrenze). Direkt angrenzende Nachbarn im Westen ist der derzeitige Besitzer Christian Ranft und im Osten 2 jüngere Familien, die dort Wochenendhäuschen nutzen. Es besteht somit eine bereits vorhandene ländliche Nachbarschaft mit Teilzeitnutzung. Das Grundstück besteht aus einer offenen, sonnigen zum See abfallenden Naturwiese in der ein kleines Wäldchen (ca. 1.000m2) liegt. Das Territorium liegt geschützt an einem bewaldeten Bachtal und ist von außen kaum einsehbar. Der Zugang zum See ist Barrierefrei, mit einzelnen Bäumen am Ufer; der Seegrund ist sandig. Ein Steg im Wasser kann angelegt werden. Im Norden liegt angrenzend ein kleiner Hügel, von dem ein Fernblick über die weitere Landschaft möglich ist. Im Süden grenzt das Grundstück mit ca. 50m Uferlänge an den 23ha großen See, der wiederum über Fließgewässer mit anderen Seen verbunden ist. Im Norden an eine Feldstrasse mit dahinter liegenden Naturwiesen; im Westen liegt das Wohn-Grundstück des derzeitigen Besitzers. Im Osten befinden sich Mähwiesen und weitere Naturflächen mit Kranich-Brutplätzen. Am Seeufer östlich befindet sich in ca. 100m Entfernung ein kleines Wochenendhaus mit Sauna. Die Gegend wird extensiv landwirtschaftlich genutzt (Weide- und Mähwiesenwirtschaft); die Grundstücke liegen am Rande eines Wasserschutz- und Erholungsgebietes. Intensive Landwirtschaft ist daher dort nicht möglich. Die weitere landschaftliche Umgebung kann als weiträumige hügelige Wald- und Seenlandschaft bezeichnet werden, unterbrochen von extensiv genutzten Landwirtschaftsflächen. Die Entfernung zum Dorf beträgt 2km, die nächste Kreisstadt an der Autobahn Vilinius-Riga liegt 30km, genau wie die anderen 3 Kreisstädte Anykciai, Utena und Moletai. Kaufläden gibt es in den nächstgelegenen Dörfern, je ca. 6-7 km entfernt. Die Entfernung nach Vilnius mit dem Auto beträgt 90km (1 Autostunde). Der Verkäufer, der gleichzeitig der Nachbar sein wird, hat Erfahrung mit dem Bau von Holz-Niedrig-Energiehäusern. Diese Erfahrungen möchte er gern weitergeben und bietet dem Käufer eine komplette Bauleitung eines ähnliches Holz-Hauses an. Zahlreiche Kontakte zu Baufirmen und Handwerkern ermöglichen den Bau innerhalb eines Jahres (ohne Innenausbau). Die Baukosten in Litauen liegen derzeit bei ca. 2.000-2.500 EUR/m2 je nach Bauart und Größe. 33034 Perkaliai, Litauen, am See, weiträumige hügelige Wald- und Seenlandschaft. Die Entfernung zum Dorf beträgt 2km, die nächste Kreisstadt an der Autobahn Vilinius-Riga liegt 30km, genau wie die anderen 3 Kreisstädte Anykciai, Utena und Moletai. Kaufläden gibt es in den nächstgelegenen Dörfern, je ca. 6-7 km entfernt. Die Entfernung nach Vilnius mit dem Auto beträgt 90km (1 Autostunde) Interesse? Bitte senden Sie uns ein VOLLSTÄNDIG augefülltes Kontaktformular zu, Sie erhalten dann umgehend ein ausführliches Exposé. ACHTUNG MAKLER: Wir freuen uns auf eine Zusammenarbeit. Alle Angaben stammen vom Verkäufer der Immobilie. Ohne Gewähr! blueHOMES AG ...die schönsten Häuser Europas... Energieausweis / energetische Angaben: Für die angebotene Immobilie liegt derzeit kein Energieausweis vor. Die Immobilie befindet sich im Ausland; maßgeblich sind daher ausschließlich die gesetzlichen Bestimmungen des jeweiligen Belegenheitsstaates. Eine Verpflichtung zur Angabe von Energiewerten nach deutschem Recht besteht für diese Immobilie nicht. Sofern nach den Vorschriften des Belegenheitsstaates eine Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises besteht, wird dieser im weiteren Vermarktungsprozess eingeholt und Interessenten rechtzeitig zur Verfügung gestellt. Sämtliche Angaben erfolgen nach bestem Wissen; eine Haftung für die Verfügbarkeit oder Vollständigkeit energetischer Kennwerte vor Vorlage eines entsprechenden Nachweises wird ausgeschlossen.

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