Wohnung zur Miete

1.205 €

3 Zimmer  •  82,4 m²  •  frei ab 01.07.2026

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Henndorf am Wallersee (5302)

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Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk eines gepflegten Mehrparteienhauses in der Hoferstraße 1 in Henndorf am Wallersee und bietet eine Wohnfläche von ca. 82,37 m² sowie einen großen Balkon.

Über den zentral gelegenen Vorraum gelangen Sie bequem in sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung. Direkt im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiger Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet. Weiters verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Das helle Wohn-Esszimmer mit offener und sehr gepflegter Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, welcher zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer. Das große Hauptschlafzimmer punktet zusätzlich mit einem angrenzenden begehbaren Schrankraum. Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten und extrem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Abstellplatz, ein Freistellparkplatz sowie ein Kellerabteil.

Im Kellergeschoss befindet sich zusätzlich ein allgemeiner Wäschentrockenraum.

Die Wohnung kann auch teilmöbliert angemietet werden und ist ab 1. Juli 2026 verfügbar.

Sonstiges Die monatliche Gesamtmiete beträgt EUR 1.465,00 und setzt sich wie folgt zusammen:

Hauptmietzins: EUR 1.205,00
Monatliche Nebenkosten: EUR 260,00 inkl. MwSt.

In den Nebenkosten enthalten sind:

- Betriebskosten
- Heizkosten
- Warmwasser
- Wasser- und Kanalgebühren
- Verwaltungskosten

Die Nebenkosten werden einmal jährlich entsprechend dem tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.

Die Kaution beträgt 2,5 Bruttomonatsmieten, somit insgesamt EUR 3.662,50. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,84 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.20, Distanz zur Hauptschule: 0.40