Altbaufans aufgepasst! Preishit! 4-Zimmer Familientraum mit Balkon in Klagenfurt

Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
€ 1.090
Gesamtmiete
125 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer

Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
€ 1.090
Nettokaltmiete
€ 1.090

3 BMM

2 BMM zuzügl Mwst. inkl. MwSt.

Online-ID: 2YMWD4P
Referenznummer: KAPA23

  • Etagenwohnung
  • 1. Geschoss
  • Bezug: ab sofort
  • Bad mit Fenster
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Zustand: gepflegt
  • Baujahr 1909
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
E
150,50 kWh/(m²·a)

Altbaufans aufgepasst! Preishit!
4-Zimmer Familientraum mit Balkon
in Klagenfurt

3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- gemütlicher Balkon
- großzügige Räume
- Altbaucharme

Diese ca. 125m² Wohnung bietet genügend Platz für eine 4-5 köpfige Familie.
Wer Altbau liebt, kommt hier auf seine Kosten. In den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt. Die Wohnung besticht durch ihren gemütlichen Altbaucharme (Höhe der Decken 3,10m), ihre gute Raumaufteilung und die Nähe zur Innenstadt von Klagenfurt. Sie befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses (6 Parteien - kleine Anlage!, kein Lift)
Ab sofort verfügbar.

Aufteilung:
- 1 Flur
- 3 großzügige Schlafzimmer
- 1 Wohnzimmer
- 1 Küche
- 1 Badezimmer
- 1 WC
- 1 Speisekammer
- 1 gemütlicher Balkon

weitere Highlights:
- 1 Kellerabteil
- Haustiere erlaubt
- ideale Infrastruktur (vieles zu Fuß erreichbar)
- kleine Anlage
- zusätzlicher Stauraum

Kosten:
BMM: € 1.090.--
(exkl. Heizung und Strom)
Kaution: 3BMM

HINWEIS:
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Nettokaltmiete: 1.090,00 EUR

Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Kärnten

Lage

9020 Klagenfurt

Umzugskosten berechnen

Diese weitläufige Wohnung befindet sich in zentraler Lage 10 Fußminuten von der Hauptstadt Klagenfurt entfernt.

Ideale Infrastruktur:
Spar, Lidl, Billa, Tankstelle, Blumenladen, Schneiderei, Volksschule etc. alles in unmittelbarer Nähe zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Ein großer Kinderspielplatz sowie eine Hundefreilaufzone sind in 2 Gehminuten erreichbar.

Die Alpen Adria Universität ist mit dem Auto in 8min. Zu erreichen ist man in ca. 15min. am Ziel.

Der Lendkanal eignet sich vor allem am Wochenende bestens um einen kleinen Spaziergang zu machen. Dieser liegt quasi vor der Türe.

Entfernung in Autominuten:
Klagenfurt Zentrum: 4min (800m)
Velden am Wörthersee: 17min (21,6km)
Villach: 27min (37,6km)
Maria Saal: 17min (11,8km)
St.Veit an der Glan: 24min (21,9km)

Anbieter dieser Immobilie

Frau Karoline Paar MSc

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