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Wieselburg Land - Familienidylle im Grünen

3250 Wieselburg-Land 3250 Wieselburg-Land Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne, Neubau
637,57 € 
Gesamtmiete
78,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
637,57 € 
Gesamtmiete
78,13 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
637,57 €
Nettomiete
637,57 €

Online-ID: 2x99s4j
Referenznummer: OBGC20201104140957926ed4b81cb98

  • Bad mit Wanne
  • Balkon
  • offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Zustand: Erstbezug
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2020

  • Zustand: Neubau

  • 2 Stellplätze
  • Energieträger: Fernwärme
  • Haustyp: Niedrigenergie
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
27,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A+
0,56 kWh/(m²·a)

2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 637,57 EUR

18 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption nach 5 Jahren

Auf dem Grundstück werden 3 Wohnhäuser mit jeweils 6 Wohnungen (insgesamt 18 Wohneinheiten) errichtet. Jeder Wohnung sind zwei PKW-Stellplätze im Freien zugeordnet. Die Einheiten werden hochwertig ausgestattet und können ab dem Juni 2021 schlüsselfertig bezogen werden.

Das Angebot reicht von Kleinwohnungen bis hin zu familienfreundlichen 3-Zimmer-Wohnungen. Die Grundrisse der Erdgeschosswohnungen sind so konzipiert, dass diese barrierefrei angeboten werden können.

Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über vorgelagerte Terrassen mit Eigengarten, in den oberen Geschossen über Balkone.

In den Wohn- und Schlafräumen wird ein Laminatboden verlegt; Abstellraum, Vorraum, Bad und WC wird verfliest.

Öffentliche Einrichtungen wie Gemeinde, Kindergarten, Volkschule, Kirche, usw. befinden sich im näheren Umfeld und sind meist fußläufig erreichbar.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <4.500mApotheke <3.000mKinder & SchulenSchule <2.000mKindergarten <2.500mUniversität <3.500mNahversorgungSupermarkt <1.500mBäckerei <3.000mEinkaufszentrum <3.000mSonstigeBank <2.500mGeldautomat <2.500mPost <3.000mPolizei <8.500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN IN 3250 WIESELBURG LAND/MÜHLING - ERSTBEZUG

* ca. 78m²  Wohnfläche
* 3 helle Zimmer
* ca. 12m² Balkon
* die Wohnung besticht durch die gut durchdachte Raumplanung
* geräumige Wohnküche mit gemütlichem Balkon
* Hochwertige Laminatböden
* Vorzimmer mit Fliesen ausgestattet
* Bad + WC ebenfalls modern verfliest
* Badezimmer mit Badewanne
* beheizt durch Fernwärme über Wandradiatoren
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* 2 PKW Abstellplätze inkludiert
* Kellerabteil
* Fahrradraum
* gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
* in wenigen Minuten erreicht man Wieselburg Stadt
* der Kindergarten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt
* sämtliche Bildungseinrichtungen wie Volksschule, Gymnasium ,Fachhochschule befinden sich in Wieselburg Stadt
* zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten ebenfalls vorhanden
* Bezugsfertig Juni 2021 (schlüsselfertig)
* Finanzierungsbeitrag € 23.673,39
* monatliche Kosten € 637,57 (Kauf nach 5 Jahren möglich!)
* HWB ca. 27 kWh/m²a
* fGEE ca. 0,56

Der Finanzierungsbeitrag ist vor Bezug der Wohnung zu leisten. Bei Auszug erhält der Mieter den Finanzierungsbeitrag abzüglich 1% Verwohnung pro Jahr wieder retour.

In den monatlichen Kosten sind der Betriebskostenanteil und die Kosten für die PKW-Stellplätze bereits enthalten. Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Da diese Anlage gefördert errichtet wird, besteht die Möglichkeit einen monatlichen Wohnzuschuss vom Land Niederösterreich zu erhalten. Die Höhe dieses Zuschusses ist abhängig von der Personenanzahl, welche die Wohnung bezieht und deren Einkommen.

Stellplatz vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,65 m², Kellerfläche: 3,83 m², Bundesland: Niederösterreich, Wohnungsnr.: 5

Lage

3250 Wieselburg-Land

Umzugskosten berechnen

Der Niederösterreichische Ort Mühling ist eine Ortschaft in der Gemeinde Wieselburg-Land im Bezirk Scheibbs. Das Ortszentrum der Stadtgemeinde Wieselburg ist in wenigen Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Haltestelle der ÖBB-Erlauftalbahn sowie ein Kindergarten der Gemeinde Wieselburg Land. Mühling ist eine familienfreundliche Wohngemeinde im Grünen mit lebendigem Sport- und Kulturangebot.

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