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Exklusives Haus auf der Sonnenseite von Ellmau

6352 Ellmau 6352 Ellmau Zur Karte
Garten, voll unterkellert, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubaustandard, Neubau
auf Anfrage 
Preis
280 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

Online-ID: 2yj7b42
Referenznummer: 2499/903

Einfamilienhaus
Baujahr: 2012

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • voll unterkellert
  • Garten

frei ab sofort

  • Ausstattung: möbliert
  • Wellness: Sauna
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Personenaufzug
Stromanbieter wechseln
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
40,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse B
0,86 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Neubaustandard
  • Energieträger: Gas
  • offener Kamin, Zentralheizung

WOHNEN und LEBEN auf höchstem Niveau!

Dieses Haus der Extraklasse wurde komplett eingerichtet und steht in Top - Sonnenlage am Golfplatz - direkt am Fuße des Wilden Kaisers in absolut ruhiger Lage und ist bezugsfertig.

Die Einheit hat einen eigenen Grundstücksanteil sowie eigene Technik wie, Lift, Wellnessbereich, Heizungssystem etc.
Das Chalet ist unterkellert.
Das durchdachte Wohnkonzept dieses CHALETS mit großzügigem Wohnbereich sowie wunderschönen Balkonen und Terrassen mit sehr schönem Ausblick auf die traumhafte Natur wird Sie überzeugen.
Intelligenter Grundriss, werthaltige und ökologisch anspruchsvolle Materialien - luxuriöser Landhausstil, zeitlos für höchste Ansprüche!

Top 1 - Chalet Tirol (bezugsfertig)
283 m² WNFl. + Balkone/Terrassen 101 m², Grundstücksanteil 131 m² inkl. Parken - zzgl. 3 Stellplätze
Diese Einheit kann so gestaltet werden, dass im 1. UG vom Eingang nach rechts gesehen, ein abgeschlossenes Appartement als Bereich Kinder, Arbeit oder Gäste bzw. auch zur Untervermietung genutzt werden kann.
Hierzu kann der Haupteingang nach links und ein zusätzlicher privater Wellnessbereich für die Masterwohnung in das UG verbaut werden.
Die Rohinstallationen hiefür sind vorhanden.

Dieses Haus verfügt über einen für diese Region typischen Sichtdachstuhl, einen offenen Kamin, einen Personenaufzug sowie Ihre persönliche Wellness-Oase. Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet.

Moderne, hochwertige Ausstattungen und edle Materialien:
Sichtdachstuhl im Tiroler Landhaus-Charakter, Eichendielenböden
Modernes Heizsystem/Fußbodenheizung
Wohnraumbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, integrierte Staubsaugeranlage
effiziente Heizungs- und Warmwasseranlage mit umweltfreundlicher Gasverbrennung
Fahrstuhl und Wellnessbereich mit Sauna, Whirlpool
Bus-System
Alarmanlage
großzügige Balkone und Terrassen
eigener Grundstücksanteil

Gasheizung/Fußbodenheizung

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestell!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:40.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.86

Bundesland: Tirol

Lage

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