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***PROVISIONSFREI*** Gartenwohnung im schönen Winzendorf

2722 Winzendorf 2722 Winzendorf Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Personenaufzug, Neubau
auf Anfrage 
Preis
53,27 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
53,27 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage
  • provisionsfrei

Online-ID: 2ych64w
Referenznummer: OBGC202103271756120574db07c3449

Erdgeschoss
frei ab Frühjahr 2022

  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Abstellraum
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 2021

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz
  • Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
42,95 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,79 kWh/(m²·a)


Kosten Parkplatz: EUR 4000,--, 1 Stellplatz

***PROVISIONSFREI*** GARTENWOHNUNG IN WINZENDORF 

In der schönen Gemeinde Winzendorf, unweit von Wiener Neustadt gelegen, entstehen 13 neue Wohneinheiten in höchster Qualität. 

Diese knapp 54m² große 2 Zimmerwohnung ist optimal geschnitten und bietet mit einem großen, hellen Wohnbereich alles was das Herz begehrt. Die Terrasse mit ist sowohl über das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer erreichbar und führt in den südlich angelegten Garten mit knapp 70m². 

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Sommer kann somit eine Temperierung der Wohnungen vorgenommen werden,  Die Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet welche über Raumthermostate gesteuert werden.

In den Wohnräumen werden Parkettböden verlegt, die Nassräume werden verfliest. Pro Wohneinheit steht ein extra Kellerabteil zur Verfügung, ebenfalls wird ein allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.

Der Abstellplatz ist nicht im Kaufpreis inkludiert.  

DIE VORZÜGE DIESER WOHNUNG: 

* IDEALE GRUNDRISSPLANUNG
* RAUMHÖHE 2,70 MT
* TERRASSE UND PRIVATGARTEN
* LAGE - UNMITTELBARE NÄHE ZUM NAHVERSORGER
* OPTIMALE SÜDAUSRICHTUNG - LICHTDURCHFLUTETE RÄUME
* BILLIGES HEIZEN - LUFT-WASSER WÄRMEPUMPE INKLUSIVE KÜHLUNG 
* LIFTANLAGE
* 3 - FACH VERGLASTE KUNSTSTOFFFENSTER MIT ELEKTRISCHEN AUSSENROLLADEN

 

ALLE ANGEBOTENEN WOHNUNGEN KÖNNEN NATÜRLICH AUCH ALS ANLAGEWOHNUNGEN ERWORBEN WERDEN - PREISE GERNE AUF ANFRAGE

FÜR RÜCKFRAGEN UND WEITERE UNTERLAGEN STEHE ICH IHNEN UNTER DER TELEFONNUMMER 0650 / 480 41 15  NATÜRLICH GERNE ZUR VERFÜGUNG.

_Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr._

_Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Käufer keine Vermittlungskosten entstehen._

_IHRE IMMOBILIENTRÄUME._

_UNSER ZIEL !_

_WWW.REALBROKERS.AT_

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitApotheke <7.000mArzt <3.500mKrankenhaus <10.000mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <3.500mHöhere Schule <10.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <4.500mEinkaufszentrum <7.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <2.000mPolizei <5.500mPost <1.000mVerkehrBus <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <6.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,50 m², Gartenfläche: 67,76 m², Kellerfläche: 1,38 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Lage

2722 Winzendorf

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DIE GEMEINDE WINZENDORF ZEICHNET SICH AUS DURCH:

nur 10 Autominuten von der Autobahnauffahrt Wiener Neustadt West entfernt, Wien ist in knapp 40 Minuten erreichbar. Die Stadt Wiener Neustadt sowie auch
Neunkirchen sind ebenfalls in rund 10 Minuten zu erreichen.
Winzendorf verfügt über einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Neue Mittelschule
Gute Verkehrsanbindung entweder mit Bus oder Zug nach Wiener Neustadt. Ebenfalls befinden sich ein Billa sowie andere Einkaufsmöglichkeiten in
Winzendorf
Ebenfalls findet man eine Bank, Restaurants und ein Kaffeehaus in Winzendorf
Zahlreiche Vereine sind in Winzendorf angesiedelt, im Sommer findet der Musical Sommer sowie die Winnetou Festspiele in Winzendorf statt.

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