9 Minuten von Korneuburg, traumhafte Einfamilienhäuser mit 300 bis 500m² Grundanteil

Gäste WC, Neubaustandard, Neubau
€ 277.120
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
335 m²
Grundstücksfl. (ca.)

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 277.120

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Online-ID: 2U55J47
Referenznummer: OBGC20200306150722796543afa1224

  • Einfamilienhaus
  • Baujahr: 2021
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Böden: Estrich, Kabelkanäle
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
34,00 kWh/(m²·a)

  • Haustyp: Niedrigenergie, Neubaustandard
  • Energieträger: Gas

Wir errichten 10 TOWN & COUNTRY EINFAMILIENHÄUSER MIT CA. 113M²-140M² Wohnfläche und GRUNDSTÜCKSANTEILEN VON CA. 300 - 500 M² im Baurecht auf 99 Jahre.

 

Baurecht ab ca. € 139,-/monatlich

 

Das Projekt befindet sich auf einer Anhöhe in einer perfekten Ruhelage umgeben von gepflegten Häusern und Villen mit viel Grün.

Die Gärten sind alle perfekt in den Westen ausgerichtet.

 

Nicht nur die tolle Aussicht sondern auch die Sonne die Sie bis zum Abend auf der Terrasse begleitet werden Sie begeistern.

 

DAS HAUS

Massives Einfamilienhaus in Niedrigenergiebauweise mit ca. 113m²-140m² Nutzfläche und mit offenem Grundriss in belagsfertiger Ausführung.

Inkludiert sind 2 Autoabstellplätze, Zuleitungen, Zufahrtsstraße und Wege. (lt. Leistungsbeschreibung).

 

Im ERDGESCHOSS befinden sich:

 

großzügige Küche

offen gestalteter Wohn-/Essbereich

Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

 

Im OBERGESCHOSS befinden sich:

 

ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum

zwei weitere gleich große helle Zimmer

ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche

 

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig.

Unser massives Einfamilienhaus verwirklicht Paaren und Familien den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen.

Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

 

 

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <4.000mKrankenhaus <6.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <3.500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <9.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <3.500mPost <3.500mPolizei <7.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <3.500mBahnhof <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

VORZÜGE DIESES PROJEKTES

IN DIESER NÄHE ZU WIEN bestes Preis/ Leistungsverhältnis

NUR 500 METER ZUM KINDERGARTEN zu Fuß zu erreichen

SCHÖNE UND GRÜNE LAGE NAHE DEM WALD  Erholung pur

NATURBELASSENER BADETEICH ZU FUSS ERREICHBAR einfach entspannen

TOLLE AUSSICHT VON DER TERRASSE Wohnen in schönster Umgebung

MASSIVBAUWEISE hohe Wertbeständigkeit

MODERNES NIEDRIGENERGIEHAUS Wohlfühlklima und geringer Energieverbrauch

DIE SICHERHEITEN EINES TOWN & COUNTRY HAUSES immer ein gutes Gefühl

DIREKT VOM BAUTRÄGER  Provisionsfrei!!!

Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Lage


2111 Harmannsdorf

Umzugskosten berechnen

Der idyllische Ort Würnitz liegt direkt am Eingang zum schönen Kreuttal im Gemeindegebiet der Marktgemeinde Harmannsdorf nördlich von Korneuburg.
Der angrenzende Wald bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung.
Im Wald gibt es auch einen wunderschönen naturbelassenen Badeteich der zum Entspannen einlädt.
Direkt in Würnitz befindet sich ein Kindergarten.
Die Volksschule und eine Mittelschule befinden sich im nahen Harmannsdorf die mit einem Schulbus leicht erreichbar sind.
Die traumhafte Lage in der grünen Landschaft mit dem märchenhaften Wald wird auch Sie überzeugen.

Wer will nicht so wohnen?

Anbieter dieser Immobilie

Herr Wolfgang Wagner

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