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2 Zi.-Anlegerapartment im Salzkammergut mit Wellnessbereich!

4822 Bad Goisern am Hallstättersee 4822 Bad Goisern am Hallstättersee Zur Karte
Loggia, Bad mit Wanne, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung
152.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
152.000 € 
Kaufpreis
52 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
152.000 €

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Online-ID: 2ytse4b
Referenznummer: OBGC20210129102659582da3092d4c6

2. Geschoss
frei ab n.V.

  • Bad mit Wanne
  • Loggia
  • seniorengerechtes Wohnen
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Zustand: gepflegt
  • Ausstattung: möbliert
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Baujahr 1974

  • Personenaufzug
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
  • Serviceleistungen: Reinigung
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Öl
  • Zentralheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
98,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse D
1,78 kWh/(m²·a)


Betriebskosten beinhalten:
- Betriebskosten
- Heizkosten
- Stromkosten
- Rücklage

Eingebettet in die wunderschöne Bergwelt des Inneren Salzkammergutes, in exponierter, sonniger Waldrandruhelage über Bad Goisern befindet sich das gegenständliche 2-Zi.Apartment, welches im 2. Obergeschoß einer gediegenen Wohn- bzw. Hotelanlage liegt.

Diese Wertanlage im Ausmaß von rund 52m2 besteht aus einem Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia und einem weiteren Schlafzimmer, sowie einem Badezimmer mit Badewanne und WC und wird komplett möbliert übergeben. Genießen Sie hier die absolute Ruhelage.  Natürlich können Sie Ihr Apartment nach Ihren eigenen Wünschen umgestalten und möblieren. Für einen nachträglichen Kücheneinbau sind alle Anschlüsse vorhanden. Ein allgemeiner Fahrrad- und Skiraum steht zur Nutzung zur Verfügung.

Die Kulturhauptstadt Bad Ischl sowie der allseits bekannte Weltkulturerbeort Hallstatt sind nur wenige Autominuten von der Liegenschaft entfernt und mitunter äußerst beliebte Ausflugsziele. Zahlreiche Weihnachtsmärkte locken in der Region mit Ihren Köstlichkeiten.

Der sehr gepflegte Wellnessbereich bietet Entspannung für alle Sinne! 2 Saunen, Dampfbad, Ruheraum in Zirbenholz, Schwimmbad 32C, Whirlpool. Im ersten Jahr absolut kostenlos für Wohnungseigentümer zur Nutzung. Danach entscheiden Sie selbst. Stunden- / Tages- oder Jahreskarte.

Diese Wohnung ist somit nicht nur für Urlauber, sondern speziell auch für Anleger eine tolle Alternative in einer der schönsten, naturnahen Regionen zu investieren.
Während Ihrer Abwesenheit vermieten Sie das Apartment zu attraktiven Konditionen direkt an das Hotel. Somit bietet diese Immobilie eine interessante Kombination aus Eigennutzung und Anlegerobjekt, welche sich von selbst refinanzieren lässt. Hier entscheiden Sie selbst, ob Sie es sich gut gehen lassen oder Ihr investiertes Geld für sich gewinnbringend arbeiten lassen.

Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Oberösterreich

Lage

4822 Bad Goisern am Hallstättersee

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In erhöhter Lage über Bad Goisern am Hallstättersee

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