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Stylische Gartenmaisonette in Salzburg - Aigen

5020 Salzburg 5020 Salzburg Zur Karte
Terrasse, Garten, Einbauküche
975.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
975.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Wohnfläche
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
975.000 €
Hausgeld
186,32 €
2 Stellplätze, je
35.000 €

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Online-ID: 2upk84g
Referenznummer: I-00SWCJ-W-02GYI6

Apartment
1. Geschoss

  • Garten, Terrasse
  • Einbauküche
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Ausstattung: neuwertig

Baujahr 2016

  • 2 Stellplätze
Stromanbieter wechseln
  • Energieträger: Erdwärme, Gas
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
33,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A++
0,44 kWh/(m²·a)

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 35.000,00 EUR

Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
verbaute Sicht

Diese lichtdurchflutete Garten Maisonette liegt in einer sehr begehrten Wohngegend im Stadtteil Aigen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines im Jahr 2016 errichteten Gebäudes mit sieben Wohneinheiten. Das gut durchdachte, moderne Raumkonzept ist besonders hervorzuheben und gliedert sich wie folgt: Der Eingangsbereich gestaltet sich durch einen geräumigen Flur sehr großzügig. Über diesen erreicht man zum einen sämtliche Nebenräume, wie Abstellraum, Gäste Toilette und Badezimmer, zum anderen liegt auch das Schlafzimmer am Ende des Flurs. Abgetrennt durch eine Glaswand gelangt man in die rund 36 qm große Wohnküche. Sehr geschmackvoll gewählt ist die im Preis inbegriffene Einbauküche. Über eine Treppe gelangt man in das Souterrain, das neben zwei Räumen mit Zugang auf den Lichthof, einen Fitnessraum, ein zusätzliches Badezimmer und einen Wirtschaftsraum bietet. Highlight der Wohnung ist die mit rund 80 qm großzügige Holzterrasse und der liebevoll gestaltete Garten. Optional können zwei für die Wohnung vorgesehene Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Gesamtfläche: 144,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 73,88 m², Bundesland: Salzburg, 2 Etagen

Lage

5020 Salzburg

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Diese wunderschöne Gartenwohnung liegt südöstlich der Altstadt Salzburg, im sehr prominenten Stadtteil Aigen. Nur wenige Fahrminuten von der zum UNESCO Weltkulturerbe gekürten Altstadt von Salzburg entfernt, eingebettet in eine der wohl begehrtesten und lebenswertesten Wohngegenden lässt es sich hier wunderbar leben. Neben zahlreichen schönen Villen, weiten Grünflächen und einer guten Infrastruktur bietet Aigen die perfekte Kombination aus Natur und Stadt. Die Altstadt Salzburgs zählt seit Jahrzehnten zu den schönsten und lebenswertesten Städten der Welt. Jedes Jahr während der Festspiele wird Salzburg zum Hotspot Europas, ist Aushängeschild für Kulturliebhaber und gewinnt an internationaler Beliebtheit.

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