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Herrschaftliches Anwesen am Wolfgangsee

5360 St. Wolfgang 5360 St. Wolfgang Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, Personenaufzug, Einbauküche
44.000.000 € 
Kaufpreis
953 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
98.469 m²
Grundstücksfl. (ca.)
44.000.000 € 
Kaufpreis
953 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
98.469 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
44.000.000 €

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

  • Denkmalschutz-Afa

Online-ID: 2w46n45
Referenznummer: I-00TRCT-W-02IXAL

Villa
Baujahr: 1706

  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse

frei ab sofort

  • 14 Stellplätze
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Böden: Marmorboden, Parkettboden
  • Ausstattung: möbliert, neuwertig
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Lastenaufzug, Personenaufzug
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Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse C
60,00 kWh/(m²·a)
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, offener Kamin

3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer in der jeweiligen gesetzlichen Höhe ist bei Abschluss des vermittelten Vertrages zur Zahlung fällig. Alle Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (zB Rechtsanwalts- u. Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühr) trägt der Erwerber.

Möbiliert
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Schwimmbad, innen

Dieses wahrlich imposante Anwesen wurde in den letzten Jahren saniert und in 2020 fertig gestellt. Das gesamte Anwesen befindet sich technisch auf höchstem Niveau und wurde mit edelsten Materialien vollendet. Neben den beiden Wintergärten rechts und links vom Entree bilden das Esszimmer mit seiner Parkettkreation aus Marmor und Holz, Stuckdecken und feinst verarbeiteten Holz-Wanddekor-Platten und die vom französischen Hersteller La Cornue ausgestattete Küche das Herzstück des Erdgeschosses. Der Wellnessbereich mit seinen insgesamt rund 230 qm lädt Sommer wie Winter zum Verweilen ein. Der Drehpunkt dieses Bereiches ist die beeindruckende Lobby mit ihrer beachtlichen Kuppel. Von hier aus erreicht man den Hamam, den Fitnessraum, die Duschanlagen, Sauna mit Ruheraum sowie den mit italienischen Glasmosaiksteinen ausgelegten Indoor Pool. Im Untergeschoß findet man neben einer Kegelbahn auch einen beeindruckenden Weinkeller. Das erste Obergeschoß vereint die Repräsentationsräume des Hauses. Neben einer sehr geräumigen Bibliothek finden sich hier der Herren- und der Damensalon. Im 2. Obergeschoß befinden sich die privaten Schlafräume. Drei Schlafzimmer mit feinsten Marmorbädern en Suite sowie aus Holz gefertigten Garderoben sorgen für viel Raum zum Rückzug. Das Dachgeschoß ist der private Bereich für Familie und Kinder und bietet viel Raum für Spiel und Spaß. Neben einem Kamin, der im Winter während einer Partie Billard für wohlige Wärme sorgt, kann man hier auch laue Sommerabende auf der von unten fast uneinsehbaren Sonnenterrasse verbringen. Nach einem kleinen Spaziergang erreicht man einen wahrlich großzügigen Schwimmteich, der mit Wasserfontänen, Grottendusche und einer kleinen Zugbrücke ausgestattet ist.

Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 72,66 m², Bundesland: Oberösterreich, 3 Etagen, modernisiert: 2020

Lage

5360 St. Wolfgang

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Am Nordufer des im Salzkammergut gelegenen Wolfgangsees zwischen Strobl und Sankt Wolfgang liegt dieses außergewöhnlich luxuriöse Anwesen der Superlative. Dieser Teil des Salzkammerguts zählt zu den bezauberndsten Ferienregionen Österreichs. Der glasklare See in Trinkwasserqualität ist eingebettet zwischen der umliegenden Gebirgswelt und gilt als Eldorado für Wassersportler und Strandliebhaber ebenso wie für Radfahrer und Wanderer. Die zum Weltkulturerbe ernannte Festspielstadt Salzburg ist mit dem Auto in ca. 40 Minuten erreichbar. Den Flughafen München erreichen Sie in gut 2 Stunden.

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