In Grünruhelage u. Blick auf die Weinberge, 2-Zimmer Loggiawohnung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Loggiawohnung in begehrter Grünruhelage von Weidling bei Klosterneuburg überzeugt mit einem selten schönen Blick auf die gegenüberliegenden Weinberge und einem nahezu neuwertigen, bezugsfertigen Zustand. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock einer sehr ordentlich geführten Wohnhausanlage (Baujahr ca. 1981) in leicht erhöhter Lage - ideal für alle, die Ruhe, Licht und Natur schätzen. Auf rund 61,98 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung: ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine separate Küche, Vorraum, Bad, WC sowie ein praktischer Abstellraum. Beide Zimmer sind zentral begehbar und bieten angenehme Proportionen für Wohnen, Arbeiten oder Gäste. Ein echtes Highlight ist die westlich ausgerichtete Loggia mit ca. 6,19 m² - perfekt für entspannte Stunden mit Abendsonne und Blick ins Grüne. Großzügige Fensterflächen sorgen in der gesamten Wohnung für ein helles, freundliches Wohngefühl. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil.Ein KFZ-Abstellplatz im Freien wird gemeinsam mit der Wohnung angeboten. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details und vereinbaren einen Besichtigungstermin - überzeugen Sie sich vor Ort von dieser besonderen Lage und dem hervorragenden Gesamtzustand.
Merkmale
3. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1981
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
260000 €260.000 €
4.194,90 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Lage
Klosterneuburg (3400)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Wohnlage von Weidling bei Klosterneuburg, eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität. In angenehmer Distanz zur Hauptstraße gelegen, bietet der Standort ein besonders ruhiges Wohnambiente mit schönem Grün- sowie Ausblick auf die gegenüberliegenden Weinberge. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Natur und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Spazier- und Wanderwege, Radstrecken sowie die nahegelegenen Wienerwaldgebiete laden zu Erholung und Aktivitäten im Freien ein.Trotz der idyllischen Lage sind sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in guter Distanz und gewährleisten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegenen Stadtbuslinien Klosterneuburg, insbesondere die Linien 2 und 401, gegeben. Dadurch sind das Zentrum von Klosterneuburg sowie weiterführende Verkehrsknotenpunkte bequem erreichbar. Die Nähe zu Wien verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit auf ideale Weise.
Weitere Informationen
Stichworte
Fahrradraum, Nutzfläche: 61,98 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niederösterreich
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
