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Das beste Bauherrenmodell - WOLKE 7 - IM TRENDBEZIRK LEND, 8020 GRAZ

8020 Graz 8020 Graz Zur Karte
Balkon, Loggia, Personenaufzug, Neubau
250.300 € 
Kaufpreis
61,57 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
250.300 € 
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Preise & Kosten

Kaufpreis
250.300 €

Online-ID: 2zvuu45
Referenznummer: OBGC202101290906571492e3daa5f25

frei ab 2022

  • Bad mit Dusche
  • Balkon, Loggia
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Zustand: Erstbezug

Baujahr 2021

  • Zustand: Neubau

  • Personenaufzug
  • Energieträger: Fernwärme
  • Fußbodenheizung
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse B
26,23 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Klasse A
0,72 kWh/(m²·a)

Freuen Sie sich auf DAS WOHNPROJEKT WOLKE 7 IN SCHÖNER UND ZENTRUMSNAHER LAGE in 8020 Graz!

AUSSERGEWÖHNLICHE ARCHITEKTUR TRIFFT RENDITE! Mitten im TRENDBEZIRK LEND entstehen ab Sommer 21 WOHNUNGEN FÜR SMARTE INVESTOREN. Sie investieren als kleiner Bauherr, genießen alle Vorteile des Bauherrenmodells und sind am Ende Eigentümer einer Wohnung. Daher stellt die WOLKE 7 EIN BESONDERS LUKRATIVES WOHNPROJEKT DAR UND ÜBERZEUGT MIT EINER ÜBERDURCHSCHNITTLICHEN RENDITE, die deutlich über einer klassischen Anleger- oder Vorsorgewohnung liegt.

Ein BESONDERES HIGHLIGHT ist die DACHTERRASSE IM 7. OBERGESCHOSS, die allen Bewohnern zur Verfügung steht. VOM PAVILLON aus gibt es den wohl ATEMBERAUBENDSTEN AUSBLICK AUF DEN GRAZER SCHLOSSBERG. Manche sprechen von einem Gefühl auf WOLKE 7!

 

DAS WICHTIGSTE VORWEG:

Sicherheit durch Investition in den Sachwert Immobilie
Vorsteuerabzug
Beschleunigte Abschreibung (AfA) auf 15 Jahre
Eintragung ins Grundbuch
Gefördertes Darlehen
Nachhaltige Vermietung
Professionelle Abwicklung mit erfahrenen Projektpartnern
Geringer Eigenmitteleinsatz und Inflationsschutz durch indexierte Mieten
Arbeitsfreies, wertgesichertes und lebenslanges Zusatzeinkommen

Top 5 befindet sich im 2.OG und verfügt über 2 Außenflächen, eine Loggia und einen Balkon im Ausmaß von ca. 10m². Somit steht sowohl auf der West als auch Ost-Seite eine Außenfläche zur Verfügung.

Das Raumkonzept gliedert sich in

- 2 Schlafzimmer

- ein getrenntes Bad (mit Fenster) und WC

- eine Diele

- einen Bereich Wohnen/Essen/Küche

- eine Loggia und

- einen Balkon

 

Für ein Beratungsgespräch stehen wir, gerne auch via Zoom oder Teams, zur Verfügung!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <2.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <1.000mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mAutobahnanschluss <5.000mBahnhof <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,98 m², Bundesland: Steiermark, 6 Etagen, Wohnungsnr.: 5

Lage

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