PROVISIONSFREI: Neubau, Modernes Reihenhaus in Höchst zu verkaufen, Haus 3

Balkon, Terrasse, Neubau
€ 518.000
Kaufpreis
101,37 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 518.000
1 Stellplatz
€ 15.000

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Online-ID: 2XNFZ4C
Referenznummer: 2487

  • Reihenmittelhaus
  • Bezug: nach Absprache
  • Zustand: Erstbezug, Neubau
  • Terrasse, Balkon
  • 1 Stellplatz
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
32,00 kWh/(m²·a)

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung

1 Carportplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR

PROVISIONSFREI: Neubau, Modernes Reihenhaus in Höchst zu verkaufen, Haus 3


Lage:

Höchst liegt im Bezirk Bregenz südlich des Bodensees auf ca. 403 Metern Höhe und ist eine der westlichsten Gemeinden Österreichs. Der Ortskern liegt am nördlichen Ufer des Alten Rheins, der hier die Staatsgrenze markiert. Unmittelbar gegenüber, am südlichen Ufer, schließt sich das Ortszentrum der Schweizer Gemeinde St. Margrethen an.

Durch die spezielle Lage im Rheindelta sowie die Nähe zum Bodensee sind klimatische und geografische Unterschiede zum restlichen Vorarlberg gegeben. Im Winter reguliert der Bodensee als Wärmespeicher die Temperaturen am Tag sowie in der Nacht ausgleichend. Im Winter sinken sie dadurch nicht so schnell und stark wie zum Beispiel im nur etwa 10½ km entfernten Dornbirn.

Höchst ist in fünf Ortsteile aufgeteilt: Brugg, Hasenfeld, Kirchdorf, Oberdorf und Unterdorf.

Der Ortskern der Gemeinde Höchst liegt im Süden der gesamten Fläche von ca. 20,15 km².
Die vielfältige Infrastruktur erleichtert Ihren Alltag: Alles für den täglichen Bedarf wie Kindergarten, Schulen sowie Nahversorger finden Sie im nahen Ortszentrum.


Beschreibung:

Perfekt durchdacht und mit viel Charme erfüllt das modern ausgestattete Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 101,37 m² alle Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Ruhige Lage in der Seestraße 37 in Höchst in sonniger Südausrichtung mit schönem Gartenanteil und einem PKW-Carport.

Aufgrund der geschickten Raumaufteilung finden im Erdgeschoss ein großer Wohn- & Essraum mit offener Küche, ein Gäste-WC,ein Abstellraum und ein Technikraum ihren Platz. Vom Wohn und Esszimmer aus, gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse mit 15,54 m² hier finden Sie weiters eine tolle Gartenfläche mit 27,92 m² und einen Gartenschopf mit 4,30 m² vor. Dank der südlichen Ausrichtung können hier sonnige Stunden im grünen verbracht werden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer mit 17,08 m² und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zudem haben alle Schlafzimmer einen Zugang zum gemeinsamen Balkon, dieser verfügt über eine Fläche von 9,65 m².

Das Reihenhaus ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss:

-Eingang/Garderobe
-Technikraum
-Essen/Küche
-Wohnzimmer
-Abstellraum
-WC



Obergeschoss:

-Gang
-Zimmer 1
-Zimmer 2
-Zimmer 3
-Badezimmer

Außenbereich:

- Gedeckte Terrasse im EG ink. Gartenschopf
- Garten
- Balkon im OG

Einmalkosten:

Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Notarkosten: 1,2% inkl. MwSt.

ACHTUNG: Bei den angezeigten Bildern handelt es sich teilweise um Symbolbilder.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Expose ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,65 m², Gartenfläche: 27,92 m²

Lage

Anbieter dieser Immobilie

Herr Carlos Baldauf

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