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Villa in Vollholz-Blockbauweise Nähe Wienerwaldsee

3013 Tullnerbach 3013 Tullnerbach Zur Karte
Balkon, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
2.800 € 
Gesamtmiete
230 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
2.800 € 
Gesamtmiete
230 m²
Wohnfläche (ca.)
9
Zimmer
1.100 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Gesamtmiete
(inkl. Betriebskosten)
2.800 €
Nettomiete
2.445,45 €
Betriebskosten
100 €
Umsatzsteuer
254,55 €

10000 €

Euro 5.090,90 zuzügl. 20%MWSt. (Euro 1.018,18) = Gesamt Euro 6.109,08

Online-ID: 2943U4F

Villa
3 Geschosse
Baujahr: 1994

  • Zustand: gepflegt, Neubau
  • voll unterkellert
  • Balkon, Garten, Terrasse, Wintergarten

Bezug: Sofort
frei

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
  • Einbauküche, offene Küche
  • Böden: Fliesenboden, Holzdiele, Teppichboden
  • Holzfenster
  • Weitere Räume: Einliegerwohnung, Galerie
  • Ausstattung: teilweise möbliert
  • Ausblick: Fernblick
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
Klasse D
111,00 kWh/(m²·a)
  • Haustyp: Holzhaus
  • Energieträger: Gas, Holz
  • Fußbodenheizung, Kachelofen, Zentralheizung
  • städtische Wasserversorgung


Gartenterrasse: 12m²
Terrasse im Erdgeschoss: ca. 30m²
Terrassen im 1. Oberdeschoss: 2 x 6m²






Ausblick: Grünblick, Gartenblick. Keine Fremdeinsicht auf das Grundstück.

Teilweise leichte Hanglage

Baujahr des Gebäudes, ca.: 1994, Wintergarten 2006, Einliegerwohnung und große Terrasse 2017


Der Vermieter pflegt den Garten 2x jährlich auf eigene Kosten

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

Hauseingang
2 Vorzimmer 8m² & 2m²
1 Wohnsalon 37m² mit offenem Speisezimmer, offener Küche, Kachelofen, Ausgang auf eine
Gartenterrasse, Stiegenaufgang, Stiegenabgang
1 Wohnzimmer (Wintergarten) 27m² mit Dachflächenfenster, Ausgang in den Garten, ca. 4,5m Raumhöhe
Offenes Speisezimmer 10m²
Offene Küche 8m² komplett mit Fenster, Mikrowellenherd, Eiskasten, Tiefkühlelement, Herd mit Ceranfeld
1 Arbeitszimmer 8m²
1 Schlafzimmer 18m²
1 Duschbad 5m² mit Duschkabine, WC, Waschbecken, Fenster

Weiters im Erdgeschoss: Garage für 2 PKW im Nebengebäude

Oberes Geschoss:

Galerie
3 Schlafzimmer mit Ausgang auf eine Terrasse
1 Bad mit Dachflächenfenster, Wanne, WC, Bidet, Waschbecken


Kellergeschoss/Gartengeschoss:
1 Zimmer mit Fenster
Heizraum
Lagerraum
Einliegerwohnung/Büro (2 Zimmer), ein Zimmer mit direktem Ausgang in den Garten


Blickrichtung:

Wohnzimmer & Speisezimmer nach Südosten & nach Südwesten
Küche nach Nordosten
Wintergarten nach Nordosten & nach Südosten & nach Nordwesten
2 Schlafzimmer nach Südosten
Einliegerwohnung/Büro (2 Zimmer) Nordosten
2 Schlafzimmer nach Nordwesten

Ausblick: Grünblick, Gartenblick


Lage

3013 Tullnerbach

Umzugskosten berechnen

Tullnerbach, Nähe Wienerwaldsee, auf einer Anhöhe.

Öffentliche Verkehrsmittel: (Schnell)bahnstation 10 ca. 10 Gehminuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten: Alles für den täglichen Bedarf ca. 10 Gehminuten entfernt.
Schulen: Volksschule in unmittelbarer Nähe AHS in unmittelbarer Nähe
Kindergarten ca. 10 Gehminuten entfernt

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