Grundstück zum Kauf

3000000 €3.000.000 €

13,43 €/m²

223.374 m² Grundstück

---

Salvaterra De Magos (2120)

---

Kontaktieren

---

Chaparral De Santa Maria - Salvaterra De MAGOS
Grundstück zur Urbanisierung | 223.274 m²

Ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit im Ribatejo, nur 40 Minuten von Lissabon entfernt.

Der Chaparral de Santa Maria bietet 223.274 m² mit großem Potenzial für städtische Entwicklung, mit regelmäßigen Konturen und sanftem Gelände, ideal für die Urbanisierung.

Standort
- Salvaterra de Magos, Ribatejo
- 40 Minuten von Lissabon
- Direkter Zugang über EN118 und die Autobahnen A10 und A13
- Wachstumsregion mit starker Nachfrage nach Wohnraum

Eigenschaften des Grundstücks
- Gesamtfläche: 223.274 m²
- 75.000 m² als bebaubare Gebietszonen für Wohnnutzung klassifiziert
- Grundstück nicht umfasst von Ran oder Ren (schnelleres Genehmigungsverfahren)
- ca. 7,5 Hektar bebaubar

Urbanisierungsvorschlag
- Projekt in der Endphase der Pip-Genehmigung
- 20 Einfamilien-Landstücke mit ca. 400 m² Bruttofläche pro Stück
- Einzelne Parzellen zwischen 3.000 und 4.500 m²
- Niedrige Dichte (unter dem PDm, das 15 Einheiten/Hektar erlaubt)
- Große Grünflächen und öffentliche Einrichtungen
- Bereich für Tourismus und Freizeit (Reitzentrum) - Machbarkeit von der Kommunalverwaltung bestätigt
- Layout entworfen von Cunha Ferreira Arquitectos
- Wasser-, Abwasser-, Elektrizitäts- und Telekommunikationsinfrastruktur vorhanden

Wertsteigerungspotenzial
- Wachsender Immobilienmarkt in der Region
- Nachhaltiges, niedrigdichtes Projekt mit starker Anziehungskraft für Familien
- Hohes Renditepotenzial bei geringem Entwicklungsrisiko
Energieeffizienz-Kategorie: G
Ref: SÒL 7646