Wohnen auf zwei Ebenen: Schicke 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit TG Platz in Hamburg-Bramfeld
Objektbeschreibung
Kleine, gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohneinheiten und Tiefgarage in Hamburg-Bramfeld. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des ansprechend gestalteten Mehrfamilienhauses.
Raumaufteilung
Die charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und befindet sich im 2. Obergeschoss des gepflegten Mehrfamilienhauses.
Im unteren Wohnbereich erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, eine halboffene Küche sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Ergänzt wird diese Ebene durch das helle Tageslichtbad. Das obere Geschoss beherbergt das gemütliche Schlafzimmer, das über eine ansprechende Holztreppe vom Flur aus erreichbar ist.
Der Eingangsbereich und die Küche sind mit hellen Fliesen versehen, während im Wohn- und Arbeitszimmer ein Laminatboden für eine warme Wohnatmosphäre sorgt. Im Schlafzimmer wurde Teppichboden verlegt. Alle Räume sind mit Raufaser tapeziert und in neutralem Weiß gehalten, wodurch sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Die Wohnung verfügt über eine gepflegte, weiße Einbauküche inklusive Kühl-Gefrierkombination, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube. Das Tageslichtbad ist ebenfalls hell gefliest und mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen Tiefgaragenstellplatz.
Merkmale
Bezug: Sofort
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
375000 €375.000 €
5.357,14 €/m²
Hausgeld
377 €377 €
Provision für Käufer
Käuferprovision: 3.57% - Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
416.512 €1
Kaufpreis
375.000 €
Kaufnebenkosten
41.512 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.625 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
20.625 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.387 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.875 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Berner Chaussee 67, Bramfeld, Hamburg (22175)
Erstmals wurde Bramfeld 1271 in einer Urkunde erwähnt, es bestand damals aus 10 Höfen. Bramfeld gehörte zum alten landesherrlichen Amt Trittau.
Heute ist Bramfeld ein Wohnstadtteil im Bezirk Wandsbek mit sehr guter Anbindung zum Zentrum der Hansestadt. Der Stadtteil wirkt mit seinen 10 km² wie eine eigene Kleinstadt innerhalb Hamburgs. Die Umgebung wird aufgelockert durch zahlreiche Kleingarten- und Grünanlagen und wirkt dadurch ideal für Menschen die Ruhe suchen oder Freizeitsport betreiben wollen.
Bramfeld befindet sich in einer zentralen Lage, das Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführenden Schulen, Ärzten, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mehr als ausreichend vorhanden. In wenigen Gehminuten ist die Bramfelder Chaussee mit ihren diversen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Verkehrsanbindungen erreicht.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Persönliche Telefon-Auskünfte: Mo bis Do 10-17 Uhr sowie Fr 10-13 Uhr unter Tel. 040-658 603 70.
Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ausführliche Unterlagen und weitere Informationen zu diesem Angebot. Bitte teilen Sie uns hierfür Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) mit.
Dieses Angebot erfolgt auf Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers, für deren Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, vorbehaltlich des Abschlusses eines notariellen Kaufvertrages. Irrtum, Änderungen sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
