Wohnglück am Pöstlingberg mit toller Sonnenterrasse

Balkon, Kelleranteil
€ 475.000
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer

Preise & Kosten

Kaufpreis
€ 475.000
Betriebskosten
€ 239

3% zzgl. MwSt.

Online-ID: 22W5R5S
Referenznummer: 4916309

  • 2. Geschoss (Dachgeschoss)
  • Bezug: ab sofort
  • Balkon
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss
  • Baujahr 1998
Energieausweis
Heizwärmebedarf (HWB)
C
68,60 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
1,32 kWh/(m²·a)

Geniale Aussicht, perfekter Grundriss, Garagenplatz!

Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung ist wahrlich ein Juwel und ein Paradies Menschen mit Sehnsucht nach Ruhe und Stadtnähe gleichermaßen.
Mitten im Grünen und dennoch nahezu Linz ist diese Wohnung tatsächlich perfekt gelegen.

Zwei Schlafzimmer und ein großzügiger Wohn-, Essbereich bieten genügend Platz für die ganze Familie oder erlauben Homeoffice in seiner angenehmsten Form. Auf 88m² ist wirklich Vieles möglich und der riesige Balkon bietet Möglichkeit das Leben auch mal nach Draußen zu verlegen.

Genießen Sie Ihr Sonntagsfrühstück im Kreise Ihrer Lieben im tollen offenen Essbereich und lassen Sie Ihren Blick in die Ferne schweifen. Gönnen Sie sich noch eine zweite Tasse Kaffee auf dem hinreißenden Balkon mit der super Aussicht. Der gemütliche Wohnbereich lädt zum Kuscheln und Faulenzen ein.
Ein gutes Buch, ein spannender Film oder eine anregende Unterhaltung - hier können Sie alles gleichermaßen genießen.

Sonnenhungrige kommen auf dem schönen, geräumigen Balkon voll auf Ihre Kosten und die vielen Fenster lassen Sonne und viel Licht in die Wohnung.

Ein Tiefgaragenplatz und ein großes Kellerabteil runden dieses Angebot ab.

Hier heißt es schnell sein, denn so eine schöne Wohnung in so einer tollen Lage ist wahrlich eine Seltenheit.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser tollen Wohnung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Ihre DI Nicole Kammerer


Schulen:
Kindergarten und Volksschule erreichen Sie fußläufig. Alle weiterführenden Schulen finden Sie in der nahegelegenen Landeshauptstadt Linz, die Sie bequem mit dem Bus erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In wenigen Metern erreichen sie ein Lebensmittelgeschäft, welches gerade neu errichtet wird. Ebenfalls im Entstehen ist ein Ärztezentrum, welches in das nun bestehende Lebensmittelgeschäft einzieht.

Öffentlicher Verkehr:
In kurzer Distanz erreichen Sie die Bushaltestelle, die Sie ins Linzer Zentrum und zum Linzer HBH bringt.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen

Lage

4201 Gramastetten

Umzugskosten berechnen

Geniale Lage im Grünen am Pöstlingberg mit toller Aussicht und sehr guter Infrastruktur.

Anbieter dieser Immobilie

Nicole Kammerer Dipl.-Ing.

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